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合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

中介方（丙方）：

丙方名称：

丙方营业执照号码：

丙方地址：

丙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

1.1甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行处置。

1.2甲方应向乙方和丙方提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明文件。

1.3甲方承诺所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋买卖相关手续。

2.购买方（乙方）

2.1乙方确认其具有购买该房屋的资格和能力。

2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

2.3乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看。

2.4乙方应配合甲方和丙方办理房屋买卖相关手续。

3.中介方（丙方）

3.1丙方作为专业的中介机构，应具备相关的资质和从业经验。

3.2丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况及市场行情。

3.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.4丙方应按照本合同的约定收取中介服务费用，并提供相应的服务。

二、房屋基本情况

4.房屋地址：位于[具体地址]。

5.房屋面积

5.1建筑面积为[具体面积]平方米。

5.2套内面积为[具体面积]平方米。

6.房屋户型：[详细户型描述]。

7.房屋产权情况

7.1房屋所有权证号为[具体证号]。

7.2土地使用权证号为[具体证号]。

7.3房屋产权性质为[产权性质描述，如商品房、经济适用房等]。

三、房屋价格及付款方式

8.房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。

9.付款方式

9.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

9.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

9.3贷款：如乙方需要申请贷款，应在[具体时间]前向相关银行提交贷款申请材料，并保证贷款能够按时足额发放。如因乙方原因导致贷款无法获批或发放不足，乙方应在[具体时间]内补足差额部分。

9.4尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、中介服务费用及支付方式

10.中介服务费用为人民币[具体金额]元整。

11.支付方式

11.1支付时间：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[具体比例]作为定金，人民币[具体金额]元整；在房屋产权过户手续办理完毕后[具体时间]内支付剩余中介服务费用。

11.2支付方式说明：乙方可以通过现金、转账或支票等方式支付中介服务费用。如采用转账方式，乙方应将款项转入丙方指定的银行账户。

五、房屋交付及相关事宜

12.房屋交付时间：甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。

13.房屋交付条件

13.1房屋现状：甲方应按照房屋的现状交付给乙方，乙方在接收房屋时应进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方和丙方，甲方应负责解决。

13.2附属设施设备：房屋内的附属设施设备（如门窗、水电设施、燃气设施等）应随房屋一并交付给乙方，且应保证其正常使用。

13.3相关费用结算：在房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。如存在欠费情况，甲方应负责补缴。

六、产权过户及相关事宜

14.产权过户时间：双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

15.产权过户手续办理

15.1双方义务

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等，并配合乙方办理产权过户手续。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。

15.2中介方协助义务：丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料、协调双方的时间等。如因丙方原因导致产权过户手续无法按时办理，丙方应承担相应的责任。

七、违约责任

16.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权证