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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业项目移交与接管委托管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

1.3专用名词解释

2.项目概述

2.1物业项目的基本情况

2.2项目移交与接管的时间节点

2.3项目移交与接管的范围

3.委托管理内容

3.1委托管理的具体内容

3.2委托管理期限

3.3委托管理费用及支付方式

4.物业项目管理

4.1管理目标

4.2管理方式

4.3管理责任

5.质量与安全

5.1物业服务质量标准

5.2安全管理要求

5.3质量与安全监督检查

6.人力资源与管理

6.1人力资源配置

6.2管理人员职责

6.3人员培训与考核

7.财务与审计

7.1财务管理制度

7.2财务监督与审计

7.3财务报告与信息披露

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件记录与报告

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署

14.3合同份数与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1委托方：指甲方，即物业项目的所有权人。

1.1.2受托方：指乙方，即承担物业项目委托管理业务的物业服务企业。

1.2术语定义

1.2.1物业项目：指本合同约定的物业管理区域内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2.2委托管理：指乙方根据本合同约定，对物业项目进行管理，保障物业项目的正常运行。

1.3专用名词解释

1.3.1移交：指甲方将物业项目的所有权、使用权、管理权等权利移交给乙方。

1.3.2接管：指乙方接收并履行物业项目的管理职责。

第二条项目概述

2.1物业项目的基本情况

2.1.1物业项目名称：[具体名称]

2.1.2物业项目地址：[具体地址]

2.1.3物业项目面积：[具体面积]

2.2项目移交与接管的时间节点

2.2.1移交时间：[具体日期]

2.2.2接管时间：[具体日期]

2.3项目移交与接管的范围

2.3.1移交范围：包括但不限于物业项目的建筑物、构筑物、附属设施、公共设施等。

2.3.2接管范围：乙方在接管后负责物业项目的全面管理。

第三条委托管理内容

3.1委托管理的具体内容

3.1.1物业项目的日常管理、维护和维修。

3.1.2物业项目的公共秩序维护和安全保卫。

3.1.3物业项目的环境卫生和绿化管理。

3.1.4物业项目的客户服务与投诉处理。

3.2委托管理期限

3.2.1委托管理期限自接管之日起至[具体日期]止。

3.2.2如合同未续签，乙方应提前一个月向甲方提出书面续签申请。

3.3委托管理费用及支付方式

3.3.1委托管理费用按月计收，每月[具体金额]。

3.3.2支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后的[具体天数]内支付费用。

第四条物业项目管理

4.1管理目标

4.1.1保证物业项目的安全、舒适、整洁、有序。

4.1.2提高物业管理水平，满足业主需求。

4.2管理方式

4.2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范运行。

4.2.2乙方应定期对物业管理进行自查，确保管理质量。

4.3管理责任

4.3.1乙方对物业项目的管理承担全面责任。

第五条质量与安全

5.1物业服务质量标准

5.1.1物业服务应符合国家、行业及地方的相关标准。

5.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合标准。

5.2安全管理要求

5.2.1乙方应建立健全安全管理制度，确保物业项目安全。

5.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

5.3质量与安全监督检查

5.3.1甲方有权对乙方进行质量与安全监督检查。

5.3.2乙方应积极配合甲方进行检查，并及时整改存在的问题。

第六条人力资源与管理

6.1人力资源配置

6.1.1乙方应根据物业项目的规模和需求，合理配置人力资源。

6.1.2乙方应建立健全