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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度水果蔬菜门面租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构及设施

2.4使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3租金支付方式

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任及赔偿

5.租赁物维护及修缮

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2免责条款

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署及日期

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：水果蔬菜批发市场

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：水果蔬菜店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物的基本情况

2.1门面位置：省市区路号市场内，编号为A001

2.2面积：50平方米

2.3结构及设施：单层钢混结构，配备独立水电、空调、货架等设施

2.4使用性质：用于水果蔬菜零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金标准：每月租金人民币10,000元，共计人民币120,000元/年

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，提前支付不计息

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件：租赁期间如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可对租金进行适当调整

4.2违约责任及赔偿：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

5.租赁物维护及修缮

5.1出租方责任：负责租赁物的基础设施维护，如水电、消防等设施的维修保养

5.2承租方责任：负责租赁物内部设施的维护和保养，包括但不限于货架、空调等

6.合同解除及终止条件

6.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营

6.1.2承租方严重违反合同约定，造成出租方损失

6.1.3出租方因不可抗力因素导致合同无法履行

6.2合同终止条件：租赁期满后，合同自然终止

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

7.2

争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途；

8.1.3承租方损坏租赁物或未按约定进行修缮；

8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。

8.2.1支付违约金；

8.2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；

8.2.3协商解决争议，或按合同约定的争议解决程序进行。

9.不可抗力及免责条款

9.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；

9.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；

9.1.3其他双方无法预见、避免和克服的不可抗力事件。

9.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2

合同变更程序：任何一方要求变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.1.1租赁物名称及规格

11.1.2租赁物数量

11.1.3租赁物状况

11.2附件二：租金支付明细表

11.2.1支付月份

11.2.2应支付租金

11.2.3实际支付金额

11.3附件三：其他相关文件

11.3.1租赁物产权证明

11.3.2门前交通设施图

12.合同份数及保管

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