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农家乐租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指甲乙双方中作为出租方的当事人。

1.1.2“乙方”指甲乙双方中作为承租方的当事人。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方使用的农家乐场地及其附属设施。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及履行其他义务的条款和条件。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于__________________________，占地面积为________________平方米。

2.1.2租赁物包括但不限于以下设施：房屋、场地、停车场、绿化带、厨房设备、餐桌椅等。

2.1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。

2.2租赁物交付

2.2.1甲方应在合同生效后5个工作日内将租赁物按照现状交付给乙方使用。

2.2.2乙方应在接收租赁物时进行验收，确认租赁物的现状及设施情况。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

3.2.2乙方应在每年合同生效之日起5个工作日内向甲方支付当年租金。

3.2.3租金支付方式为：____（现金、转账、等）。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方有权对乙方在租赁物内的经营行为进行监督，保证乙方的经营行为符合法律法规及合同约定。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的条件，并保证租赁物在租赁期间无权属纠纷。

4.2.2甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，包括但不限于租赁合同备案、消防安全验收等。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁物范围内自主经营，但不得违反法律法规及合同约定。

5.1.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照本合同的约定及时支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，保证租赁物安全、卫生、整洁。

5.2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定的期限将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第六章管理与维修

6.1甲方管理

6.1.1甲方有权对租赁物进行定期检查，保证租赁物的安全和合规使用。

6.1.2甲方应负责租赁物的整体管理和维护，保证租赁物在租赁期间的基本设施正常运行。

6.2乙方管理

6.2.1乙方负责租赁物内部日常管理和维护，包括但不限于卫生清洁、设施保养等。

6.2.2乙方在经营过程中，如需对租赁物进行装修或增设设施，必须提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。

6.3维修责任

6.3.1租赁期间，租赁物的维修责任按以下方式分担：甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修，乙方负责内部设施的维修。

6.3.2若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应在损坏发生后5个工作日内通知甲方，并承担维修费用。

第七章安全与保险

7.1安全保障

7.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全标准和消防要求，对存在安全隐患的部位进行定期检查和维修。

7.1.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，对经营过程中可能出现的安全风险采取预防措施。

7.2保险责任

7.2.1甲方负责为租赁物购买必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.2.2乙方应自行承担经营过程中的风险，并购买相应的商业保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未能按照本合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

8.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的5%。

8.2.2若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要