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共享办公空间场地租赁及设施维护合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.甲方（出租方）

甲方作为出租方，拥有位于[租赁场地详细地址]的共享办公空间的合法所有权或使用权，并有权将该场地出租给乙方使用。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供租赁场地及相关设施，并承担相应的维修和保养责任。

2.乙方（承租方）

乙方作为承租方，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意租赁甲方提供的共享办公空间场地。

乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及其他费用，并遵守租赁场地的使用规则和限制。

二、租赁场地及用途

1.租赁场地的详细地址

甲方将位于[具体地址]的共享办公空间场地出租给乙方使用。

该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.租赁场地的用途

乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、创业等]，不得将其用于违法或违反本合同约定的用途。

乙方应在租赁场地内遵守相关法律法规和规章制度，不得从事任何损害甲方或其他租户利益的行为。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限，如X年或X个月]，自起租日期起计算。

3.续租与提前终止

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限，如X个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

乙方如需提前终止租赁合同，应提前[具体期限，如X个月]书面通知甲方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

租金标准可根据市场情况和双方协商进行调整，但调整后的租金应提前[具体期限，如X个月]书面通知乙方。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.押金

乙方应在签订本合同后[具体期限，如X个工作日]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体期限，如X个工作日]内将押金无息退还给乙方。

五、设施与服务

1.共享办公空间内提供的设施

甲方应在租赁场地内提供以下设施：

办公桌椅[具体数量]套。

电脑[具体数量]台。

网络设备[具体型号和数量]。

空调[具体数量]台。

饮水机[具体数量]台。

其他设施：[具体设施名称和数量]。

2.设施的维护与保养责任

甲方负责对共享办公空间内的设施进行定期维护和保养，保证设施的正常使用。

如因设施故障或损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[具体期限，如X个工作日]内进行维修或更换。

乙方应合理使用共享办公空间内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

3.服务内容与质量标准

甲方应提供以下服务：

物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。

网络服务，保证网络的正常运行。

水电供应服务，保证水电的正常供应。

其他服务：[具体服务内容]。

甲方应按照相关标准和规范提供服务，保证服务质量符合乙方的要求。如因甲方服务质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、使用规则与限制

1.承租方的使用规则

乙方应遵守共享办公空间的使用时间，使用时间为[具体时间范围]。

乙方应爱护租赁场地内的设施和设备，不得擅自改变其用途和结构。

乙方应保持租赁场地的整洁和卫生，不得在场地内乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

乙方应遵守甲方制定的其他使用规则，如消防安全规定、噪音控制规定等。

2.对承租方的限制条款

乙方不得将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动或存放违法物品。

乙方不得损坏租赁场地的建筑物结构或影响其安全性。

乙方不得在租赁场地内进行影响其他租户正常办公的行为，如大声喧哗、制造噪音等。

七、维修与保养

1.出租方的维修责任

甲方负责租赁场地的主体结构及共用设施设备的维