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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳商铺租赁合同书：网红餐饮商铺租赁1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约责任及违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

5.2退还条件

6.租赁用途及经营规范

6.1经营范围

6.2经营规范

7.租赁商铺的维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3日常保养责任

8.租赁商铺的设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维修及更换

9.租赁商铺的转让及转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件一：商铺平面图

12.2合同附件二：设施设备清单

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：深圳市商业管理有限公司

出租方地址：深圳市区街道号

联系人：

联系电话：138

1.2承租方信息

承租方名称：深圳市YY餐饮管理有限公司

承租方地址：深圳市区街道号

联系人：

联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺地址：深圳市区街道号

商铺楼层：一层

商铺面积：100平方米

2.2商铺用途

商铺用途：网红餐饮

经营范围：提供特色餐饮服务

2.3商铺设施

厨房设备：燃气灶、冰箱、冷藏柜等

电器设备：空调、热水器等

店面装修：按双方约定进行装修

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2027年12月31日

租赁期限共计：4年

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10万元整

支付方式：每月租金于每月前五日前支付，以银行转账方式支付

3.3租金调整机制

租金调整频率：每年调整一次

调整幅度：根据市场行情及双方协商确定

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币5万元整

退还条件：合同终止后，商铺及设施设备完好无损，押金全额退还

4.2违约责任及违约金

违约金：每逾期支付一日，按租金的1%支付违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

保证金金额：人民币2万元整

用途：用于支付因承租方违约行为导致的损失

5.2退还条件

保证金在合同终止后，如无违约行为，无损坏，全额退还

6.租赁用途及经营规范

6.1经营范围

经营范围：特色餐饮服务

服务项目：提供各类特色餐饮菜品、饮品

6.2经营规范

严格遵守国家相关法律法规

不得从事违法经营活动

不得改变商铺结构及用途

7.租赁商铺的维修与保养

7.1出租方维修责任

商铺主体结构、公共设施的维修由出租方负责

7.2承租方维修责任

商铺内部设施的维修由承租方负责

7.3日常保养责任

承租方负责商铺的日常保养及清洁工作

8.租赁商铺的设施设备

8.1设施设备清单

燃气灶（2台）

冷藏柜（2台）

烤箱（1台）