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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街店房租赁合同范例

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

第九条合同变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

第十条继承和转让

10.1合同的继承

10.2合同的转让

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市街道的沿街店铺，店铺门牌号为号，店铺面积为平方米。店铺内现有设施包括货架、收银台、照明设备等，承租人可在租赁期间使用上述设施。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有店铺内的经营活动权利，不得在店铺外进行任何经营活动。承租人不得擅自改变店铺的结构和外观，如需进行改造，须提前征得出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整，租金共计元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，向出租人支付当期的租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金，银行账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：X

账号：X

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于合法的经营活动，不得用于非法用途。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得在店铺内进行任何可能危害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的活动。承租人不得在店铺内饲养宠物。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。在租赁期间，出租人负责维修租赁物的主体结构和设施设备，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责日常维护和保养租赁物的内部设施，如货架、收银台等。承租人发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理店铺财产保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。

6.2出租人的保险责任

出租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交承租人备案。保险费用由出租人承担。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

7.2承租人的违约行为

承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

如承租人迟延支付租金超过三个月，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的50%。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。提前解除合同的，应支付给对方一个月租金作为违约金。

8.2提前解除合同的违约金

如出租人提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金；如承租人提前解除合同，应支付给出租人两个月租金作为违约金。

第九条合同变更

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更的程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。合同变更协议自签字盖章之日起生效。

第十条继承和转让

10.1合同的继承

合同的有效期内，如出租人发生继承事项，本合同由继承人继续履行；如承租人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。

10.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务