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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色物业安保保洁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.服务内容

2.1物业安保服务

2.1.124小时安保巡逻

2.1.2门禁管理

2.1.3监控设备维护

2.1.4应急事件处理

2.2物业保洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2室内清洁

2.2.3设施设备清洁

2.2.4绿化养护

3.服务标准及要求

3.1物业安保服务标准

3.1.1巡逻频率

3.1.2门禁管理规范

3.1.3监控设备运行状态

3.1.4应急事件处理流程

3.2物业保洁服务标准

3.2.1清洁工具及用品

3.2.2清洁区域及频率

3.2.3清洁效果要求

3.2.4绿化养护标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4付款凭证

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后果

9.合同续签

9.1续签条件

9.2续签程序

9.3续签期限

10.合同附件

10.1附件一：服务项目清单

10.2附件二：服务收费标准

10.3附件三：服务质量考核标准

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同修改

13.4合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

14.3签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：X物业公司

地址：省市区街道号

乙方：特色物业安保保洁服务公司

地址：省市区街道号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

2.服务内容

2.1物业安保服务

2.1.124小时安保巡逻

乙方应确保24小时安保巡逻，巡逻路线包括但不限于：小区出入口、公共区域、地下车库等。

2.1.2门禁管理

乙方负责小区门禁系统的管理，包括但不限于：登记来访人员信息、控制车辆进出、保障小区安全。

2.1.3监控设备维护

乙方负责小区监控设备的日常维护，确保监控设备正常运行，对损坏的设备及时维修。

2.1.4应急事件处理

乙方应制定应急事件处理预案，对火灾、盗窃、斗殴等紧急事件进行及时处理，保障业主生命财产安全。

2.2物业保洁服务

2.2.1公共区域清洁

乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于：道路、绿化带、垃圾箱等。

2.2.2室内清洁

乙方负责小区公共区域的室内清洁，包括但不限于：电梯、楼道、公共卫生间等。

2.2.3设施设备清洁

乙方负责小区公共设施设备的清洁，包括但不限于：健身器材、座椅、灯具等。

2.2.4绿化养护

乙方负责小区绿化带的养护工作，包括但不限于：修剪树枝、浇水、施肥等。

3.服务标准及要求

3.1物业安保服务标准

3.1.1巡逻频率

乙方应确保每小时至少一次的巡逻频率。

3.1.2门禁管理规范

乙方应严格执行门禁管理制度，确保小区安全。

3.1.3监控设备运行状态

乙方应定期检查监控设备，确保设备正常运行。

3.1.4应急事件处理流程

乙方应制定应急事件处理流程，确保事件得到及时处理。

3.2物业保洁服务标准

3.2.1清洁工具及用品

乙方应提供符合标准的清洁工具及用品。

3.2.2清洁区域及频率

乙方应根据实际情况制定清洁区域及频率。

3.2.3清洁效果要求

乙方应确保清洁效果达到甲方要求。

3.2.4绿化养护标准

乙方应按照绿化养护标准进行养护工作。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

本合同服务费用共计人民币万元。

4.2支付方式

甲方应于每月末前支付乙方上个月的服务费用。

4.3付款期限

甲方应在收到乙方开具的正规发票后5个工作日内支付服务费用。

4.4付款凭证

甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的付款凭证。

5.违约责任

5.1违约情形

如乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2违约责任承