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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色水果采摘园租赁商务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.采摘园租赁基本情况

2.1.租赁地点

2.2.租赁面积

2.3.租赁期限

2.4.租赁价格

3.租赁费用支付方式

3.1.首付款

3.2.保证金

3.3.月租金

3.4.付款时间

4.采摘园使用规定

4.1.采摘园使用范围

4.2.采摘园使用时间

4.3.采摘园维护责任

4.4.采摘园安全管理

5.采摘园设施设备管理

5.1.设施设备清单

5.2.设施设备使用规定

5.3.设施设备维修保养

5.4.设施设备更新改造

6.采摘园广告宣传

6.1.宣传内容

6.2.宣传方式

6.3.宣传费用

6.4.宣传效果评估

7.采摘园经营政策

7.1.门票价格

7.2.优惠政策

7.3.营业时间

7.4.营业额分配

8.采摘园产品销售

8.1.产品种类

8.2.产品价格

8.3.产品销售渠道

8.4.销售利润分配

9.采摘园经营风险承担

9.1.自然灾害风险

9.2.法律法规风险

9.3.市场风险

9.4.经营不善风险

10.合同解除与违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

10.3.违约金

10.4.争议解决

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止手续

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.知识产权条款

12.3.合同附件

13.合同签订日期

14.合同份数及签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：采摘园管理有限责任公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：农业科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.采摘园租赁基本情况

2.1租赁地点：省市区街道号采摘园

2.2租赁面积：共计亩，其中果树种植区亩，休闲设施区亩，停车场亩。

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.4租赁价格：每月租金为人民币万元，共计人民币万元，一次性支付。

3.租赁费用支付方式

3.1首付款：承租方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币万元。

3.2保证金：租赁期间，承租方需支付保证金人民币万元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

3.3月租金：每月租金为人民币万元，应在每月的前十日支付。

3.4付款时间：租赁期满后，承租方应在一个月内支付清剩余租金及费用。

4.采摘园使用规定

4.1采摘园使用范围：承租方有权在租赁期内使用整个采摘园，包括果树种植区、休闲设施区和停车场。

4.2采摘园使用时间：承租方可在每日上午8:00至下午18:00使用采摘园。

4.3采摘园维护责任：承租方负责采摘园的日常维护和保养。

4.4采摘园安全管理：承租方应确保采摘园内的安全，对游客进行安全提示，并负责处理意外事故。

5.采摘园设施设备管理

5.1设施设备清单：包括但不限于果苗、灌溉系统、休闲座椅、垃圾桶、厕所等。

5.2设施设备使用规定：承租方应按照设施设备的使用说明进行操作，避免损坏。

5.3设施设备维修保养：承租方负责设施设备的日常维修保养，重大维修由出租方负责。

5.4设施设备更新改造：租赁期满后，如需更新或改造设施设备，需经双方协商一致。

6.采摘园广告宣传

6.1宣传内容：包括采摘园概况、特色产品、优惠政策等。

6.2宣传方式：通过网络、媒体、户外广告等多种渠道进行宣传。

6.3宣传费用：宣传费用由承租方承担，具体费用双方协商确定。

6.4宣传效果评估：宣传效果由双方共同评估，必要时进行调整。

8.采摘园产品销售

8.1产品种类：包括各种时令水果、果干、果汁等。

8.2产品价格：产品价格根据市场行情和成本核算确定，具体价格以销售时为准。

8.3产品销售渠道：包括采摘园内销售、网络销售、批发等。

8.4销售利润分配：销售利润按照双方约定的比例进行分配，具体比例由双方协商确定。

9.采摘园经营风险承担

9.1自然灾害风险：如遇不可抗力自然灾害导致采摘园受损，双方应根据实际情况协商解决，出租方负责修复。

9.2法律法规风险：因国家政策、法律法规变动导致合同无法履行，双方协商解决，必要时可解除合同。