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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业区商铺租赁服务条款

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1商铺位置及面积

1.2商铺结构及设施

1.3商铺权属证明文件

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的违约责任

4.租金调整

4.1租金调整依据

4.2租金调整频率

4.3租金调整通知

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2维护责任

6.3设施设备的损坏赔偿

7.广告及宣传

7.1广告位的提供及使用

7.2宣传活动的审批

7.3广告宣传的赔偿

8.损坏赔偿

8.1损坏责任的界定

8.2损坏赔偿的计算方法

8.3损坏赔偿的支付方式

9.违约责任

9.1违约情形列举

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿的计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用的承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的后果

12.合同变更

12.1合同变更的申请

12.2合同变更的审批

12.3合同变更的生效

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜的补充

14.合同签署

14.1合同签署主体

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物概述

1.1商铺位置及面积

本合同租赁的商铺位于特色商业区，具体位置为路号，商铺面积为平方米，以双方共同认可的测量报告为准。

1.2商铺结构及设施

商铺为钢筋混凝土结构，一层商铺，内设独立卫生间、水电气供应齐全，具备正常经营所需的照明、空调等设施。

1.3商铺权属证明文件

出租方应向承租方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保租赁物的权属清晰。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。

2.2租赁终止日期

如无特殊约定，本合同租赁期限届满后，双方可协商续签。

2.3租赁期限续约条款

如双方同意续签本合同，应在租赁期限届满前一个月内书面通知对方，续约期限最长不得超过三年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计人民币万元。

3.2租金支付方式

租金应于每月的日前支付至出租方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任

承租方如逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金，直至全额支付完毕。

第四条租金调整

4.1租金调整依据

租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。

4.2租金调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

4.3租金调整通知

出租方应在调整租金前一个月向承租方发出书面通知。

第五条押金及保证金

5.1押金金额

本合同押金为人民币万元。

5.2保证金金额

本合同保证金为人民币万元。

5.3押金及保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在日内退还押金及保证金。

第六条租赁物使用及维护

6.1使用范围及限制

承租方仅可在商铺内从事合法经营，不得改变商铺的结构和用途。

6.2维护责任

租赁期间，承租方负责商铺的日常维护，确保设施设备的正常运行。

6.3设施设备的损坏赔偿

因承租方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，承租方应负责赔偿。

第七条广告及宣传

7.1广告位的提供及使用

出租方应在商铺外立面提供平方米的广告位供承租方使用。

7.2宣传活动的审批

承租方进行宣传活动的方案需经出租方审批后方可实施。

7.3广告宣传的赔偿

如因承租方广告宣传造成他人损失，承租方应承担相应责任。

第八条损坏赔偿

8.1损坏责任的界定

租赁期间，因不可抗力或正常使用导致的商铺及设施设备的损坏，双方互不承担责任。因承租方使用不当、故意损坏或违反本合同约定的行为导致的损坏，由承租方负责赔偿。

8.2损坏赔偿的计算方法

损坏赔偿按照实际修复费用或市场价值计算，双方可协商确定具体的赔偿标准和方式。

8.3损坏赔偿的支付方式

承租方应在接到损坏赔偿通知后日内支付赔偿款项，逾期未支付，出租方有权从承租方的押金中扣除。

第九条违约责任

9.1违约情形列举

（1）承租方未按时支付