二零二四年度物业管理服务外包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理服务外包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用术语解释

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务地点和时间

2.3服务质量标准

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3服务费用的调整机制

第四条服务期限

4.1合同的有效期

4.2合同续约条款

4.3提前终止合同的条件和责任

第五条乙方的义务和责任

5.1乙方应遵守的法律法规

5.2乙方提供的服务应满足的要求

5.3乙方对甲方财产的保护责任

第六条甲方的义务和责任

6.1甲方应提供的条件和服务

6.2甲方对乙方人员的管理责任

6.3甲方对乙方提供的服务不满意时的解决方式

第七条保密条款

7.1双方应保守的机密信息

7.2保密信息的范围和期限

7.3违反保密条款的责任

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.2违约责任的具体承担方式

8.3违约金的计算和支付方式

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力事件的应对措施

11.3不可抗力事件的后果处理

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同的生效条件

12.2合同的自然终止条件

12.3合同续约的条件和程序

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他权利和义务

13.2附加条款的说明

第十四条签署和盖章

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同正本和副本的管理方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××路×××号

1.3合同中所用术语解释

1.3.1物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业设施维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等服务。

1.3.2物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地等。

1.3.3甲方代表：指甲方指派的负责本合同执行的全权代表。

1.3.4乙方代表：指乙方指派的负责本合同执行的全权代表。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

（1）物业设施维护：包括建筑物、设备、设施的日常检查、维修、保养等工作。

（2）环境卫生管理：包括垃圾分类、清扫、清洁、消毒等工作。

（3）安全保障：包括物业的安全巡查、监控、报警响应等工作。

（4）绿化养护：包括绿化带修剪、浇水、施肥等工作。

（5）其他服务：双方约定的其他服务事项。

2.2服务地点和时间

乙方服务的地点为甲方物业所在地。服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止的每天24小时。

2.3服务质量标准

乙方应按照行业标准及甲方要求，保证服务质量，达到甲方对服务质量的期望。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

（1）基础服务费用：人民币万元/月。

（2）增值服务费用：根据甲方实际需求，双方协商确定。

（3）费用支付周期：按月支付。

3.2服务费用的支付方式和时间

甲方应在每个支付周期结束后的10日内，向乙方支付当期的服务费用。支付方式为银行转账。

3.3服务费用的调整机制

服务费用调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，影响服务费用组成的，双方可协商调整服务费用。

（2）如乙方提供的服务质量发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同的有效期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

4.2合同续约条款

合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

4.3提前终止合同的条件和责任

（1）如甲方提前终止合同，应向乙方支付提前终止合同违约金，违约金为当期服务费用的20%。

（2）如乙方提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同违约金，违约金为当期服务费用的20%。

第五条乙方的义务和责任

5.1乙方应遵守的法律法规

乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规服务。

5.2乙方提供的服务应满足的要求

乙方应按照本合同约定及甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

5.3乙方对甲方财产的保护责任

乙方应妥善保管甲方财产，防止甲方财产损失，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担