建筑工程承包合同年.docVIP

建筑工程承包合同范本年通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。

2.工程承包范围

乙方承包的范围包括但不限于[详细承包范围]。

3.合同工期

开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，合同工期总日历天数为[总天数]天。

4.质量标准

工程质量标准为[具体质量标准]，乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。

5.合同价款

本工程的合同总价为[具体金额]元（人民币/元整）。此价格为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等。

6.组成合同的文件

下列文件构成合同的组成部分：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标函及其附录（如有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书（如有）；

（9）其他合同文件。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

在本合同中，下列词语具有如下含义：

（1）“合同”指本合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

（2）“发包人”指甲方，即工程的发包方。

（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。

（4）“监理人”指[监理人名称]，受发包人委托对本工程进行监理的单位。

（5）“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间，包括按照合同约定所作的期限变更。

（6）“缺陷责任期”指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。

（7）“保修期”指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为[具体语言文字]。

1.3法律

本合同适用的法律为[具体法律法规]。

1.4标准和规范

本工程的施工应符合国家及地方现行的标准和规范，若国家及地方的标准和规范存在不一致之处，应以较严格的标准和规范为准。

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标函及其附录（如有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书（如有）；

（9）其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

（1）发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。

（2）承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向监理人提交施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施等文件。

1.7联络

（1）发包人和承包人应当在专用合同条款中约定各自的送达地址、联系方式和收件人，并按照约定送达相关文件和资料。

（2）一方当事人指定的接收人或送达地址发生变动的，应当及时通知对方当事人。

1.8严禁贿赂

（1）发包人和承包人及其工作人员不得贿赂、索贿或谋取不正当利益。

（2）如发觉有贿赂、索贿或谋取不正当利益的行为，将依法追究相关人员的法律责任。

1.9化石、文物

在施工过程中发觉化石、文物或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场，并及时通知发包人、监理人和当地文物管理部门。发包人应按照文物管理部门的要求采取妥善的保护措施，由此导致的费用增加和工期延误由发包人承担。

2.发包人义务

2.1遵守法律

发包人应遵守国家及地方的法律法规，办理工程建设所需的各项审批手续，保证工程建设的合法性。

2.2发出开工通知

发包人应按照合同约定的时间向承包人发出开工通知，开工通知应明确开工日期和竣工日期。

2.3提供施工场地

发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。施工场地的范围和界限应在专用合同条款中明确约定。

2.4协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理施工所需的各种证件和批件，包括但不限于施工许可证、规划许可证、环保许可证等。

2.5组织设计交底

发包人应在开工前组织承包人、监理人和设计人进行设计交底，使承包人了解设计意图和工程要求。

2.6支付合同价款

发包人应按照合同约定的时间和方式向承包人支付合同价款，保证承包人能够按时足额地收到工程款。

2.7组织竣工验收

发包人