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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态宜居住宅认购书

本合同目录一览

1.认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

2.认购房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产价格

2.5房产交付时间

3.付款方式

3.1首付比例

3.2首付金额

3.3分期付款方式

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6贷款期限

4.税费承担

4.1购房税费种类

4.2购房税费承担比例

4.3购房税费支付时间

5.合同解除条件

5.1双方协商解除合同

5.2不可抗力导致合同解除

5.3违约导致合同解除

6.违约责任

6.1认购人违约责任

6.2开发商违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2付款凭证

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1认购人签字

10.2开发商签字

10.3见证人签字

11.合同履行

11.1交付房产

11.2房产验收

11.3产权过户

12.合同解除后的处理

12.1退还已付款项

12.2房产退还

12.3其他相关事宜

13.合同解除后的争议解决

13.1协商解决

13.2仲裁解决

13.3诉讼解决

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码：11010119900307

1.3认购人联系方式：138xxxx5678

第二条认购房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产户型：三室两厅

2.4房产价格：人民币100万元

2.5房产交付时间：2025年12月31日前

第三条付款方式

3.1首付比例：50%

3.2首付金额：人民币50万元

3.3分期付款方式：按月分期支付

3.4贷款金额：人民币50万元

3.5贷款利率：年利率4.8%

3.6贷款期限：20年

第四条税费承担

4.1购房税费种类：契税、个人所得税、印花税

4.2购房税费承担比例：双方各承担一半

4.3购房税费支付时间：房产交付前支付

第五条合同解除条件

5.1双方协商解除合同：经双方协商一致，可解除本合同

5.2不可抗力导致合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同

5.3违约导致合同解除：一方违约，另一方有权解除合同

第六条违约责任

6.1认购人违约责任：如认购人未按时付款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

6.2开发商违约责任：如开发商未按时交付房产，应向认购人支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五

第七条争议解决

7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决

7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁

7.3诉讼解决：如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同生效及变更

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力

第九条合同附件

9.1房产证复印件：本合同附件包括认购房产的房产证复印件

9.2付款凭证：本合同附件包括认购人支付首付款的银行付款凭证

9.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同等

第十条合同签署

10.1认购人签字：在本合同上签字

10.2开发商签字：房地产开发有限公司代表签字

10.3见证人签字：律师事务所见证人签字

第十一条合同履行

11.1交付房产：开发商应按照合同约定的时间和条件，将房产交付给认购人

11.2房产验收：认购人在收到房产后，应在规定的时间内对房产进行验收

11.3产权过户：认购人应在验收合格后，按照合同约定的时间办理房产产权过户手续

第十二条合同解除后的处理

12.1退还已付款项：如合同解除，开发商应退还认购人已支付的全部款项

12.2房产退还：如合同解除，认购人应将房产退还给开发商

12.3其他相关事宜：合同解除后，双方应协商解决剩余的合同事宜，包括但不限于违约金、赔偿金等

第十三条合同解除后的争议解决

13.1协商解决：合同解除后的争议，双方应通过友好协商解决

13.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向双方共同选择的仲裁机构申请