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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色门面房使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

2.甲方信息

2.1甲方名称

2.2甲方法定代表人

2.3甲方住所

2.4甲方联系方式

3.乙方信息

3.1乙方名称

3.2乙方法定代表人

3.3乙方住所

3.4乙方联系方式

4.门面房基本情况

4.1门面房名称

4.2门面房位置

4.3门面房面积

4.4门面房结构

4.5门面房权属证明

5.使用权转让事项

5.1转让期限

5.2转让费用及支付方式

5.3使用权范围

5.4使用权变更及终止

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.门面房维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度特色门面房使用权转让合同

1.2合同编号1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：市区街道

2.甲方信息

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.2甲方法定代表人：

2.3甲方住所：市区街道号

3.乙方信息

3.1乙方名称：商贸有限公司

3.2乙方法定代表人：

3.3乙方住所：市区街道号

4.门面房基本情况

4.1门面房名称：特色门面房

4.2门面房位置：市区街道号

4.3门面房面积：120平方米

4.4门面房结构：框架结构，地上三层，带电梯

4.5门面房权属证明：甲方持有的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》

5.使用权转让事项

5.1转让期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

5.2转让费用及支付方式：乙方应支付甲方转让费用人民币叁拾万元整（￥300,000.00），支付方式为一次性支付

5.3使用权范围：乙方仅获得门面房的使用权，不得改变门面房的结构及用途

5.4使用权变更及终止：如乙方需变更使用权，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更；如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）收取乙方转让费用；

（2）监督乙方遵守合同约定；

（3）在合同约定的期限内，有权解除合同。

6.2甲方义务：

（1）保证门面房权属清晰；

（2）在合同约定的期限内，提供门面房供乙方使用；

（3）协助乙方办理门面房的各项手续。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）在合同约定的期限内，使用门面房进行合法经营活动；

（2）享有门面房内部装修和经营活动的自主权；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方继续履行合同。

7.2乙方义务：

（1）按约定支付转让费用；

（2）合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构及用途；

（3）遵守国家法律法规，合法经营；

（4）按时缴纳各项税费；

（5）在合同约定的期限内，如需提前终止合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，并承担违约责任。

第一部分：合同如下：

8.门面房维护与保养

8.1维护责任：

（1）乙方应负责门面房的日常维护，确保其处于良好使用状态；

（2）乙方应对门面房进行定期检查，发现安全隐患应及时修复；

（3）乙方不得擅自对门面房进行结构性改动。

8.2保养责任：

（1）乙方应保持门面房的整洁，定期进行清洁；

（2）乙方应采取必要措施防止门面房因自然因素或人为因素造成的损坏；

（3）乙方应在合同期满前对门面房进行必要的保养，以恢复其原状。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）乙方未按时支付转让费用；

（2）乙方擅自改变门面房的结构或用途；

（3）乙方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担：

（1）乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积；

（2）乙方擅自改变门面房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的