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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色街区商铺租赁合作与发展正式合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费调整

9.广告宣传

9.1广告宣传权

9.2广告宣传内容

9.3广告宣传费用

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力影响及处理

10.3免责条款

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺装修方案

12.3附件三：物业管理协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁协议

14.2附件二：商铺装修方案

14.3附件三：物业管理协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色街区管理有限公司

乙方：商铺租赁者

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺位于市区特色街区，具体位置为号。

2.2商铺面积

商铺总面积为平方米，具体划分如下：

一层：平方米

二层：平方米

地下一层：平方米

2.3商铺性质

商铺为商业用途，适合经营零售、餐饮等业务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁合同自年月日起生效。

3.2租赁终止日期

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3租赁续约

租赁期满后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月人民币万元整。

4.2支付时间

租金每月支付一次，于每月的日前支付至甲方指定账户。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：特色街区管理有限公司

开户行：银行分行

账号：X

4.4逾期支付

若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额

商铺租赁押金为人民币万元整。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在日内无息退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还至乙方提供的银行账户。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

乙方违反合同约定的使用商铺用途；

乙方未按时支付租金超过天；

甲方因国家政策调整或不可抗力原因需终止合同；

双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3争议解决

如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

商铺物业管理费按月计算，费用为人民币元/平方米，具体金额以实际面积为准。

8.2物业管理费支付方式

物业管理费与租金同期支付，具体支付方式与租金支付方式相同。

8.3物业管理费调整

物业管理费每年调整一次，调整幅度根据甲方与物业管理公司协商确定，并提前通知乙方。

9.广告宣传

9.1广告宣传权

乙方有权在其租赁的商铺上进行广告宣传，但需符合甲方规定的标准和格式。

9.2广告宣传内容

广告宣传内容应符合法律法规和社会主义价值观，不得含有虚假、误导性信息。

9.3广告宣传费用

广告宣传费用由乙方自行承担，具体费用根据实际情况协商确定。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力影响及处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；如无法协商，可部分或全部免除责任。

10.3免责条款

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.合