北京明日新城建设工程合同.docVIP

北京明日新城建设工程合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“建设方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“施工方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1项目名称：北京明日新城建设工程项目

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：本工程包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

第二章工程合同条件

2.1合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、行业规范制定。

2.2合同主体：建设方与施工方均为具有独立法人资格的企业，具备履行合同的能力。

2.3合同期限：本合同自双方签订之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

第三章工程质量和安全

3.1工程质量标准：乙方应按照国家及行业的相关规范、标准进行施工，保证工程质量符合合同约定。

3.1.1乙方在施工过程中，应严格按照设计图纸、施工方案和施工规范进行施工。

3.1.2乙方应建立健全的质量管理体系，保证施工过程中的质量控制。

3.2工程安全：乙方在施工过程中，应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工现场的安全。

3.2.1乙方应建立健全的安全生产责任制，对施工现场进行严格管理。

3.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。

第四章工程进度和付款

4.1工程进度计划：乙方应根据合同约定制定详细的工程进度计划，并按计划进行施工。

4.1.1乙方应在合同签订后7日内向建设方提交详细的工程进度计划。

4.1.2乙方应按照工程进度计划进行施工，并保证工程按时完成。

4.2付款方式：建设方按照以下付款方式进行付款：

4.2.1合同签订后7日内，建设方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。

4.2.2乙方按照工程进度计划完成相应工程量后，建设方按照实际完成工程量支付进度款。

4.2.3工程竣工验收合格后，建设方支付乙方合同总价款的95%作为结算款。

第五章工程变更和索赔

5.1工程变更：在合同履行过程中，如发生以下情况，乙方有权向建设方提出工程变更申请：

5.1.1设计变更：由于设计原因，需要对原设计图纸进行修改的。

5.1.2施工条件变更：由于施工现场实际情况发生变化，导致原施工方案无法实施的。

5.2索赔：在合同履行过程中，如乙方因以下原因遭受损失，有权向建设方提出索赔：

5.2.1建设方未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地等条件的。

5.2.2建设方未能按照合同约定支付工程款的。

5.2.3由于不可抗力因素导致工程无法正常进行的。

第六章工程验收和交付

6.1验收标准：工程完成后，乙方应按照国家及行业的相关规范、标准进行自检，并提交验收申请。建设方应在收到验收申请后7日内组织验收。

6.1.1验收合格的标准为：工程实体质量、观感质量、使用功能均符合设计文件和施工规范的要求。

6.1.2验收不合格时，乙方应按照建设方提出的整改要求进行整改，直至验收合格。

6.2工程交付：工程验收合格后，乙方应按照合同约定将工程交付给建设方。

6.2.1乙方应在工程验收合格后7日内向建设方提交工程交付申请。

6.2.2建设方应在收到工程交付申请后7日内完成工程接收。

第七章质量保修和售后服务

7.1质量保修期限：乙方应对所承包的工程提供不少于五年的质量保修服务。

7.1.1保修期限自工程交付之日起计算。

7.1.2保修期内，如因乙方施工原因造成工程质量问题，乙方应免费进行维修。

7.2售后服务：乙方应在工程交付后提供不少于一年的免费售后服务。

7.2.1售后服务内容包括：工程使用咨询、工程维护指导等。

7.2.2乙方应在接到建设方售后服务请求后7日内予以响应。

第八章违约责任

8.1乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

8.1.1乙方未能按照合同约定完成工程进度，应支付给建设方合同总价款5%的违约金。

8.1.2乙方未能按照合同约定保证工程质量，应支付给建设方合同总价款10%的违约金。

8.2建设方违约：如建设方未能按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

8.2.1建设方未能按照合同约定支付工程款，应支付给乙方合同总价款5%的违约金。

8.2.2建设方未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地等条件，应支付给乙方合同总价款10%的违约金。

第九章争议解决

9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼