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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业设施设备维护保养及节能改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2物业服务方法定代表人及联系方式

1.3业主方名称及地址

1.4业主方法定代表人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备名称及数量

2.2维护保养内容及要求

2.3节能改造项目及目标

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务内容及质量标准

4.1维护保养服务内容

4.2节能改造服务内容

4.3服务质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间及期限

6.保修期及售后服务

6.1保修期

6.2售后服务内容及标准

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：物业设施设备清单

11.2附件二：维护保养方案

11.3附件三：节能改造方案

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3物业服务方法定代表人：

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备名称及数量：包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、电梯等，共计项，具体清单见附件一。

2.2维护保养内容及要求：对物业设施设备进行日常巡查、清洁、润滑、更换易损件等，确保设施设备正常运行，详见附件二。

2.3节能改造项目及目标：对部分设施设备进行节能改造，如更换节能灯具、升级变频器等，以达到节能减排的目标，详见附件三。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.服务内容及质量标准

4.1维护保养服务内容：包括但不限于日常巡查、清洁、润滑、更换易损件、故障排除等。

4.2节能改造服务内容：包括但不限于设计、施工、调试、验收等。

4.3服务质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保设施设备正常运行，达到节能目标。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币万元整。

5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为总费用的30%。

5.2.2中期款：维护保养及节能改造工作完成50%后5个工作日内支付，金额为总费用的40%。

5.2.3尾款：维护保养及节能改造工作全部完成后5个工作日内支付，金额为总费用的30%。

6.保修期及售后服务

6.1保修期：自合同终止之日起，保修期为一年。

6.2售后服务内容及标准：提供24小时电话咨询服务，及时响应业主方的报修需求，确保设施设备正常运行。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1物业服务方未按合同约定提供维护保养及节能改造服务。

7.1.2物业服务方提供的维护保养及节能改造服务不符合合同约定的质量标准。

7.1.3业主方未按合同约定支付服务费用。

7.2违约责任承担：

7.2.1物业服务方未按合同约定提供维护保养及节能改造服务的，应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

7.2.2物业服务方提供的维护保养及节能改造服务不符合合同约定的质量标准的，应承担违约责任，并免费进行整改或更换。

7.2.3业主方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为未支付费用的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。

9.1.2物业服务方严重违约，经业主方催告后仍未纠正。

9.1.3业主