二零二四年度特殊教育学校教室租赁管理合同.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度特殊教育学校教室租赁管理合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称、地址、联系方式

1.2租赁方名称、地址、联系方式

2.租赁标的物

2.1教室具体位置、面积

2.2教室设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间及方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件及流程

6.使用范围及要求

6.1教室使用用途

6.2使用要求及限制

7.维修及维护

7.1租赁方责任

7.2学校责任

8.安全责任

8.1消防安全

8.2财产安全

9.保险

9.1租赁方责任

9.2学校责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2学校违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：特殊教育学校

1.2学校地址：省市区街道号

1.4租赁方名称：教育科技有限公司

1.5租赁方地址：省市区街道号

2.租赁标的物

2.1教室具体位置：特殊教育学校教学楼一楼101室

2.2教室面积：50平方米

2.3教室设施及设备：课桌椅、黑板、投影仪、空调、照明设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元，共计人民币万元

4.2支付时间及方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币万元

5.2退还条件及流程：租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还

6.使用范围及要求

6.1教室使用用途：用于特殊教育学校的课堂教学活动

6.2使用要求及限制：租赁方应遵守学校规章制度，合理使用教室及设备，不得擅自改变教室结构及用途

7.维修及维护

7.1租赁方责任：租赁期间，租赁方负责教室及设备的日常维护和保养

7.2学校责任：租赁期间，学校负责教室及设备的维修和更换

8.安全责任

8.1消防安全：租赁方应遵守消防安全规定，定期检查消防设施，确保消防通道畅通，并定期进行消防安全教育和演练。

8.2财产安全：租赁方应妥善保管租赁物品，防止丢失或损坏，如发生丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

9.保险

9.1租赁方责任：租赁方应自行购买并承担租赁期间的人身意外伤害保险和财产保险，并将保险单复印件提交给学校。

9.2学校责任：学校应购买并承担租赁期间的教学设施财产保险，保险单复印件提交给租赁方。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向学校支付应缴租金的1%作为违约金；如租赁方擅自改变教室用途或结构，应承担相应的赔偿责任。

10.2学校违约责任：如学校未按时提供符合租赁约定的教室，应向租赁方支付违约金，每逾期一日支付租金的1%；如学校提前终止合同，应退还租赁方已支付租金的相应比例。

11.合同解除

11.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正违约行为的，另一方有权解除合同。

11.2合同解除程序：合同解除前，双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

12.2争议解决机构：合同签订地的仲裁委员会或人民法院。

13.合同生效

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效日期：2024年8月1日

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2025年8月31日。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义及范围

1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。

2.第三方的介入条件

a.双方同意