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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理公司新能源汽车充电设施运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方法定代表人

2.充电设施概况

2.1充电设施位置

2.2充电设施类型

2.3充电设施数量

2.4充电设施规格

3.运营服务内容

3.1充电服务

3.2充电设施维护

3.3安全保障

3.4故障处理

4.运营时间与服务标准

4.1运营时间安排

4.2服务质量标准

4.3服务响应时间

5.费用及支付方式

5.1充电费用标准

5.2维护费用

5.3其他相关费用

5.4费用支付方式

5.5付款期限

6.充电设施管理

6.1充电设施维护保养

6.2充电设施更新与升级

6.3充电设施使用规则

7.业主权益保障

7.1业主使用权益

7.2业主投诉处理

7.3业主权益纠纷解决

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件证明

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：充电设施清单

13.2附件二：费用明细表

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.充电设施概况

2.1充电设施位置：市区路号小区内

2.2充电设施类型：交流充电桩、直流充电桩

2.3充电设施数量：共计10个充电桩

2.4充电设施规格：交流充电桩功率为3.3kW，直流充电桩功率为60kW

3.运营服务内容

3.1充电服务：提供新能源汽车充电服务，确保充电桩正常运行

3.2充电设施维护：定期对充电桩进行清洁、检查和维修，确保充电设施的安全与稳定

3.3安全保障：制定充电设施安全管理制度，确保充电过程中的安全

3.4故障处理：接到故障报告后，及时响应，尽快修复故障

4.运营时间与服务标准

4.1运营时间安排：每日6:0022:00，全年无休

4.2服务质量标准：充电桩设备完好率不低于98%，故障处理时间不超过24小时

4.3服务响应时间：接到业主投诉后，24小时内响应，48小时内处理完毕

5.费用及支付方式

5.1充电费用标准：按照国家及地方相关政策执行，收费标准为0.8元/千瓦时

5.2维护费用：由物业管理公司承担，费用包括充电桩的日常维护、检查和维修

5.3其他相关费用：包括电费、水电费等，由物业管理公司代为支付

5.4费用支付方式：业主通过物业管理公司指定的支付平台进行支付

5.5付款期限：每月底前支付当月费用

6.充电设施管理

6.1充电设施维护保养：定期对充电桩进行清洁、检查和维修，确保充电设施的安全与稳定

6.2充电设施更新与升级：根据市场需求和技术发展，适时对充电设施进行更新与升级

6.3充电设施使用规则：业主需遵守充电设施使用规则，确保充电过程的安全与合规

8.合同期限及终止

8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

8.2.1合同约定的终止条件成就；

8.2.2双方协商一致决定终止合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4合同一方严重违约，另一方有权解除合同；

8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议，并妥善处理双方的权利义务。

9.违约责任

9.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

9.2.1支付违约金；

9.2.2修复或更换受损的