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办公楼租赁协议书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将位于[办公楼地址]的办公楼出租给乙方，并保证对该办公楼拥有合法的出租权。

甲方应按照本协议的约定，向乙方交付办公楼，并保证办公楼及其附属设施设备的正常使用。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照本协议的约定，使用租赁的办公楼。

乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及其他相关费用，并遵守本协议的各项规定。

二、办公楼基本情况

1.办公楼地址

本协议所涉及的办公楼位于[具体地址]。

2.办公楼面积

该办公楼的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.办公楼设施设备

办公楼内配备有[详细设施设备清单]，甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。

三、租赁用途

1.租赁用途约定

乙方租赁该办公楼用于[具体租赁用途]。

乙方应按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途。

2.禁止用途

乙方不得将办公楼用于违法活动或违反法律法规的其他用途。

乙方不得将办公楼用于存放危险物品或从事可能对办公楼及周边环境造成损害的活动。

四、租赁期限

1.租赁起止日期

本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

2.续租规定

续租时，租金及其他条款由双方另行协商确定。

若乙方未在租赁期满前通知甲方续租，且在租赁期满后未按时搬离办公楼，乙方应按照本协议约定的租金标准的[逾期租金倍数]向甲方支付逾期租金。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该办公楼的租金为每月人民币[具体租金金额]元。

租金应按照[租金调整周期]进行调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金规定

乙方应在本协议签订时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离办公楼后的[押金退还期限]内，将押金无息退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、办公楼交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前，将办公楼交付给乙方使用。

如因甲方原因导致办公楼未能按时交付，甲方应按照本协议约定的租金标准的[逾期交付租金倍数]向乙方支付逾期交付违约金。

2.验收标准及程序

办公楼交付时，双方应按照本协议约定的办公楼基本情况及设施设备清单进行验收。

乙方应在接收办公楼后的[验收期限]内进行验收，如发觉问题应及时书面通知甲方。

甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内，对存在的问题进行维修或更换。

验收合格后，双方应签署办公楼交付验收确认书。

七、办公楼的使用及维护

1.乙方使用规定

乙方应合理使用办公楼及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构。

乙方不得擅自转租、转借或转让办公楼给第三方使用。

乙方应遵守办公楼所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.维修及保养责任

租赁期间，办公楼及其附属设施设备的日常维修及保养由[维修及保养责任方]负责。

因乙方使用不当或故意造成办公楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致办公楼及其附属设施设备损坏的，双方应根据具体情况协商解决维修及赔偿事宜。

八、合同的变更与解除

1.变更条件及程序

本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及的要求进行协商调整。

2.解除条件及程序

双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[合理期限]内协商解决后续事宜。

如乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离办公楼。

如乙方违反本协议的其他约定，经甲方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定向乙方交付办公楼，应按照本协议约定的租金标准的[逾期交付违约金倍数]向乙方支付逾期交付违约金。

如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受