二零二四年度民法典合同编：房屋租赁押金借款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民法典合同编：房屋租赁押金借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施损坏赔偿

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效日期

11.2合同解除日期

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋设施清单

12.3其他附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签订及生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账至出租人指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕，房屋及设施无损坏或经出租人同意后，出租人应在收到退还押金申请后的15个工作日内退还押金。

5.3押金退还流程：承租人应向出租人提交押金退还申请，并附上房屋及设施验收单，出租人核实无误后退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：承租人仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板等主体部分的维修，承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养。

6.3房屋设施损坏赔偿：因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。

7.房屋转租及转借

7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租、转借房屋。

7.2转借条件：未经出租人书面同意，承租人不得擅自将房屋借给他人使用。

7.3转租/转借通知：如承租人需转租或转借房屋，应在征得出租人同意后，提前30日通知出租人。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人逾期支付租金

8.1.2承租人未按约定使用房屋

8.1.3承租人损坏房屋或设施

8.1.4承租人擅自转租、转借房屋

8.2违约责任承担

8.2.1承租人逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

8.2.2

承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿。

8.2.3承租人损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿。

8.2.4承租人擅自转租、转借房屋，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1租赁期满，双方无续租意向。

9.1.2出租人因房屋原因无法继续出租。

9.1.3承租人严重违约。

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。

9.2.2单方解除合同，需提前30日书面通知对方。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方友好协商解决。

10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。

11.合同生效