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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度现代农业示范田地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁标的物

2.1.租赁土地面积

2.2.租赁土地位置

2.3.租赁土地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租赁费用及承担

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.其他相关费用

6.租赁标的物使用及维护

6.1.使用范围及限制

6.2.土地使用规范

6.3.土地维护责任

7.租赁标的物权属及变更

7.1.土地权属证明

7.2.土地权属变更

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：农业合作社

1.2.2承租方地址：省市县镇村

第二条租赁标的物

2.1租赁土地面积：100亩

2.2租赁土地位置：省市县镇村地块

2.3租赁土地用途：现代农业示范田地种植

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：承租方应在每年租金到期前一个月内，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户

4.3租金支付时间：每年1月1日至1月31日

第五条租赁费用及承担

5.1水电费：由承租方根据实际使用量自行承担，每月结算一次，次月10日前支付

5.2物业管理费：每年人民币5000元整，由承租方一次性支付

5.3其他相关费用：如遇不可抗力导致租赁标的物损坏，相关维修费用由出租方承担

第六条租赁标的物使用及维护

6.1使用范围及限制：承租方仅限于在租赁土地上从事现代农业示范田地种植活动，不得改变土地用途

6.2土地使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境

6.3土地维护责任：承租方负责租赁期间的土地维护工作，包括但不限于土地平整、田间管理、病虫害防治等

第七条租赁标的物权属及变更

7.1土地权属证明：出租方应提供租赁土地的权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用权证等

7.2土地权属变更：如租赁标的物的权属发生变更，出租方应及时通知承租方，并签订补充协议，调整合同条款

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如承租方违反土地使用规范，擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.1.3如承租方在租赁期间造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2如出租方提供的租赁标的物存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，出租方应承担相应的法律责任。

8.2.3如出租方违反合同约定，提前终止合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方约定的其他终止条件成就。

第十条争议解决

10.