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房屋证明协议书

背景

随着人口的增长和经济的发展，房屋需求日益增加。购买房屋是人们生活的重要一部分，而在购买房屋之前，买卖双方之间需要签订一份房屋证明协议书。本文档旨在定义一份标准的房屋证明协议书的格式和内容。

协议条款

定义和解释

在本协议中，下列词语含义如下：

房屋：指位于[房屋地址]的具体房产，包括其建筑物、土地、附属设施等。

买方：指购买房屋的一方。

卖方：指出售房屋的一方。

产权：指房屋的所有权。

交付：指卖方将房屋的实际控制权和使用权交付给买方。

总则

本协议是买卖双方就房屋交易事宜所达成的协议，买卖双方应当按照本协议约定履行各自的权利和义务。

房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

房屋产权证号：[产权证号]

房屋交付日期：[交付日期]

买方权利和义务

买方应按照本协议约定支付房屋购买款项。

买方有权在交付日期前对房屋进行检查和验收，如发现问题，应提出书面通知卖方进行处理。

买方应按时交付房屋购买款项，并办理房屋产权过户手续。

卖方权利和义务

卖方应按照本协议约定将房屋交付给买方，包括交付房屋的实际控制权和使用权。

卖方应保证房屋的产权清晰，并在交付前将产权证书交付给买方。

卖方应负责房屋的正常维护和修缮，保证房屋交付时处于正常使用状态。

购买款项

房屋总价为人民币[总价]元，买方应在交付日期前全款支付给卖方。

买卖双方可以约定分期付款方式，具体约定如下：

首期款：人民币[首期款]元，在签订本协议后[首期款支付日期]前支付；

尾款：人民币[尾款]元，在交付日期前支付。

风险和责任

在交付前，房屋由卖方负责保管，并承担房屋的风险。

买方在交付后即承担房屋的风险，包括但不限于自然灾害、盗窃等。

违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方相应的损失。

如买方未按时支付购买款项，卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。

其他事项

附条件

买卖双方还约定以下附加条件：1.[附加条件1]2.[附加条件2]3.…

生效和解释

本协议自双方签字之日起生效。

对于本协议的解释和争议，应采用协商解决的方式，协商不成的由双方选择具有管辖权的法院解决。

补充协议

本协议的任何修改、变更或补充，应通过书面补充协议进行，补充协议与本协议具有同等法律效力。

以上是对一份房屋证明协议书的基本格式和内容的描述。具体的协议内容应根据交易双方的具体情况和需要进行适当的调整和补充。在签署协议前，双方应仔细阅读并完全理解协议的内容，确保自己的权益得到保障。双方签署协议后，应按照协议的约定履行各自的权利和义务，以确保房屋交易的顺利进行。