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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学生宿舍社会化运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.宿舍社会化运营管理范围

2.1运营管理区域

2.2运营管理内容

2.3运营管理目标

3.运营管理期限

3.1运营管理起始日期

3.2运营管理终止日期

3.3运营管理续约条款

4.运营管理费用

4.1运营管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算周期

5.资产管理与维护

5.1资产清单

5.2维护保养责任

5.3故障应急处理

6.学生住宿管理

6.1入住手续

6.2退宿手续

6.3住宿费用

7.安全管理

7.1安全制度

7.2安全责任

7.3安全培训

8.健康卫生管理

8.1卫生制度

8.2健康监测

8.3疫情防控措施

9.设施设备管理

9.1设施设备清单

9.2设施设备维护

9.3设施设备更新

10.服务质量监督

10.1质量标准

10.2监督机制

10.3用户投诉处理

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1学生宿舍社会化运营管理方：管理有限公司

1.1.2学生宿舍社会化运营管理接收方：大学

1.2合同双方法定代表人

1.2.1管理有限公司法定代表人：

1.2.2大学法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.3.1管理有限公司联系地址：市区路号

1.3.2联系电话：0215678

1.3.4大学联系地址：市区路号

1.3.5联系电话：02187654321

2.宿舍社会化运营管理范围

2.1运营管理区域

2.1.1运营管理区域包括：大学一、二、三号学生宿舍楼

2.2运营管理内容

2.2.1学生住宿管理

2.2.2宿舍安全管理

2.2.3宿舍环境卫生管理

2.2.4宿舍设施设备管理

2.2.5宿舍维修与维护

2.3运营管理目标

2.3.1提供安全、舒适、便捷的住宿环境

2.3.2保障学生住宿权益

2.3.3提高宿舍资源利用率

3.运营管理期限

3.1运营管理起始日期：2024年9月1日

3.2运营管理终止日期：2027年8月31日

3.3运营管理续约条款

3.3.1双方可在合同到期前三个月内协商续约事宜

3.3.2续约期限不超过三年

4.运营管理费用

4.1运营管理费标准

4.1.1运营管理费用为每平方米每月元

4.2费用支付方式

4.2.1按季度支付

4.2.2支付日期为每个季度首月的10日前

4.3费用结算周期

4.3.1每季度结算一次，于次季度首月15日前完成

5.资产管理与维护

5.1资产清单

5.1.1运营管理方应提供详细的宿舍楼资产清单，包括宿舍数量、面积、设施设备等

5.2维护保养责任

5.2.1运营管理方负责宿舍楼内设施设备的日常维护保养

5.3故障应急处理

5.3.1运营管理方应设立24小时应急维修服务电话，及时处理学生报修的故障

6.学生住宿管理

6.1入住手续

6.1.1学生需在规定时间内办理入住手续，缴纳住宿费用

6.2退宿手续

6.2.1学生需在规定时间内办理退宿手续，退还押金

6.3住宿费用