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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房屋租赁免责合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还时间

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维修费用

8.房屋转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

姓名：

身份证号：05678

联系方式住址：省市区路号

1.2房屋承租方信息

姓名：

身份证号：05679

联系方式住址：省市区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

省市区路号单元室

2.2房屋面积

90平方米

2.3房屋结构

框架结构，住宅

2.4房屋配套设施

卫生间、厨房、空调、电视、热水器、燃气灶等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币5000元整

4.2支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整原则

如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整

5.2调整时间

每年1月1日调整一次

6.保证金及退还

6.1保证金金额

人民币5000元整

6.2退还条件

租赁期满，房屋无损坏且未拖欠租金的情况下，保证金全额退还

6.3退还时间

租赁期满后15个工作日内退还

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

仅限自住，不得用于商业或经营性活动

7.2维护责任

租赁期间，房屋的日常维护及保养由承租方负责

7.3维修费用

因自然损耗导致的维修费用由出租方承担，因人为损坏导致的维修费用由承租方承担

8.房屋转让及转租

8.1转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租房屋。

8.2转租条件

如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。

9.房屋保险

9.1保险种类

房屋租赁期间，承租方应自行购买房屋火灾保险，并承担相应保险费用。

9.2保险金额

保险金额不低于房屋市场价值的80%。

9.3保险责任

保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击等自然灾害及意外事故。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意仲裁，可选择房屋所在地仲裁委员会作为争议解决机构。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件

包括但不限于房屋被依法查封、出租方因故需要收回房屋等情况。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：其他相关文件

14.4附件四：出租方房屋所有权证明

14.5附件五：承租方身份证明

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成甲乙双方达成租赁协议，提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

房地产开发商

政府机关或其下属单位

人民法院

仲裁委员