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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同借款担保责任承担协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.当事人信息

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.担保方式与责任

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.房屋买卖合同条款

7.1房屋基本情况

7.2买卖双方权利义务

7.3房屋过户手续

7.4交易税费承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区街道号签订。

1.2本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.当事人信息

2.1出借人：姓名：；身份证号：05678；联系方式

2.2借款人：姓名：；身份证号：05679；联系方式

2.3担保人：姓名：；身份证号：05680；联系方式

3.借款金额与用途

3.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2借款用途：用于购买位于市区街道号房屋。

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年。

4.2还款方式：每月等额本息还款方式。

4.3还款计划：借款人应在每月1日向出借人支付当月应还本金及利息。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：按月利率1%计算，每月利息=借款金额×月利率。

5.2利息支付方式：借款人应于每月1日将当月利息支付至出借人指定账户。

5.3利息支付时间：每月1日。

6.担保方式与责任

6.1担保方式：本合同项下的借款，由担保人提供连带责任担保。

6.2担保责任：担保人承担借款人未按时偿还借款本息的全部责任。

6.3担保期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，与借款期限一致。

8.争议解决

8.1双方当事人因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.违约责任

9.1若借款人未按约定的期限和金额偿还借款本息，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为每月利率的2%。

9.2若借款人违反合同约定，导致担保人承担连带责任的，借款人应向担保人支付相应的赔偿金。

9.3若出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。

10.合同解除与终止

10.1出借人有权在借款人未按时偿还借款本息的情况下，提前解除本合同。

10.2借款人有权在出借人未按约定提供借款的情况下，提前解除本合同。

10.3在借款期限届满且借款本息全部清偿后，本合同自动终止。

11.合同变更与补充

11.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方当事人签字盖章。

11.2合同变更或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于借款凭证、房屋产权证明等。

13.合同生效日期

13.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签字盖章之日起，对双方具有约束力。

14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

14.5本合同自签订之日起至借款本息全部清偿之日止，为有效期限。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中的作用和责任