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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同备案服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

1.2合同背景介绍

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途及性质

4.房屋买卖价格及付款方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担及支付

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同保管及送达

12.1合同保管

12.2合同送达

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2争议解决补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策规定订立。

1.2合同背景介绍

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2买受方基本信息

乙方名称：个人

身份证号：

住所地：市区路号

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

甲方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.2房屋位置及面积

房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。

3.3房屋用途及性质

房屋用途为住宅，性质为普通住宅。

4.房屋买卖价格及付款方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋总价款的%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后日内一次性支付。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

双方应按照国家及地方相关政策规定，配合办理房屋过户手续。

5.2税费承担及支付

（1）契税：乙方承担；

（2）个人所得税：甲方承担；

（3）营业税及附加：甲方承担；

（4）其他相关税费：甲乙双方按实际发生额各自承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收标准及流程

乙方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收，如验收合格，则乙方应在验收合格书上签字确认。如验收不合格，乙方应在验收合格书上注明不合格之处，甲方应在接到通知后日内进行修复。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）依法被判决或仲裁裁决解除合同。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他与本合同相关的文件。

10.2补充条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。

11.2合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同保管及送达

12.1合同保管

双方应妥善保管本合同及附件，不得遗失、损坏或擅自篡改。

12.2合同送达

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件；

（5）其他双方认可的送达方式。

13.合同变更及解除

13.1合同变更

本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

13.2合同解除

本合同签订后，如需解除合同，双方应协商一致