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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权证房屋买卖与土地租赁权益调整合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同标的物

1.6交易价格

1.7付款方式

1.8付款期限

2.房屋买卖合同

2.1房屋权属证明

2.2房屋基本情况

2.3房屋买卖价格

2.4房屋交付时间

2.5房屋交付方式

2.6房屋交付条件

2.7违约责任

3.土地租赁合同

3.1土地权属证明

3.2土地基本情况

3.3土地租赁价格

3.4土地租赁期限

3.5土地租赁用途

3.6土地使用条件

3.7违约责任

4.权益调整

4.1房屋产权证办理

4.2土地使用权证办理

4.3权益转移登记

4.4权益调整费用

4.5权益调整期限

5.房屋与土地使用

5.1房屋与土地使用范围

5.2房屋与土地使用年限

5.3房屋与土地使用限制

5.4房屋与土地使用责任

5.5房屋与土地使用变更

6.房屋与土地维护

6.1房屋与土地维护责任

6.2房屋与土地维护费用

6.3房屋与土地维护期限

6.4房屋与土地维护标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

7.4争议解决费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除期限

9.4合同解除责任

10.违约责任

10.1违约责任范围

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

10.4违约责任承担费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除与终止条件

12.2合同解除与终止程序

12.3合同解除与终止期限

12.4合同解除与终止责任

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

出卖方：公司

买受方：个人

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同签订地点

市区街道号

1.4合同编号

CG2024001

1.5合同标的物

出卖方位于市区街道的房屋及土地使用权

1.6交易价格

房屋交易价格为人民币200万元整，土地租赁价格为人民币每年10万元整

1.7付款方式

买受方应于合同签订之日起30日内支付房屋交易总价款的50%，剩余50%于房屋交付时支付

1.8付款期限

房屋交易总价款的50%于2024年3月31日前支付，剩余50%于2024年4月30日前支付

2.房屋买卖合同

2.1房屋权属证明

出卖方保证房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证

2.2房屋基本情况

房屋位于市区街道，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋现状为毛坯房

2.3房屋买卖价格

房屋交易价格为人民币200万元整，买受方同意此价格

2.4房屋交付时间

出卖方应于合同签订之日起60日内将房屋交付给买受方

2.5房屋交付方式

出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后视为交付完成

2.6房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋结构安全，无重大质量问题，水电气设施正常使用

2.7违约责任

如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金；如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金

3.土地租赁合同

3.1土地权属证明

出卖方保证土地使用权清晰，并已取得土地使用权证

3.2土地基本情况

土地位于市区街道，面积为500平方米，土地用途为住宅用地

3.3土地租赁价格

土地租赁价格为人民币每年10万元整，买受方同意此价格

3.4土地租赁期限

土地租赁期限为10年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止

3.5土地租赁用途

土地仅限于住宅用途，不得改变土地用途

3.6土地使用条件

土地使用期间，买受方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境

3.7违约责任

如出卖方未按时交付土地使用权，应向买受方支付每日万分之五的违约金；如买受方未按时支付租金，应向出卖方支付每日万分之五的违约金

4.权益调整

4.1房屋产权证办理

买受方应在房屋交付后60日内办理房屋产权证，出卖方应予以配合

4.2土