房屋托管的协议书5.docxVIP

PAGE

1-

房屋托管的协议书5

第一章协议概述

第一章协议概述

(1)本协议以下简称“本协议”，是甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方房屋托管事宜所达成的共识。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

(2)本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即协商解决，并采取必要措施减轻损失。如协议内容与本协议附件相冲突，以本协议附件为准。

(3)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的托管期限届满或双方协商一致终止时止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，本协议条款与调整后的法律法规及政策不一致的，以调整后的法律法规及政策为准。

第二章房屋基本信息

第二章房屋基本信息

(1)甲方所托管的房屋位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修状况为[具体装修状况]，房屋内部设施包括但不限于[具体设施列表]。

(2)房屋的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，甲方已确保上述文件的真实性、有效性，并在本协议签订前向乙方提供查验。房屋目前空置，无居住人员，乙方在托管期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)房屋的物业管理由[物业管理公司名称]负责，物业管理费、公共设施维修基金等费用由甲方承担。乙方在托管期间应遵守物业管理规定，如因乙方违反规定造成房屋或公共设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三章托管服务内容与期限

第三章托管服务内容与期限

(1)乙方作为甲方房屋的托管方，负责将房屋出租给租客，并负责房屋的日常管理和维护。乙方应确保租客的入住符合相关法律法规，并要求租客遵守房屋使用规定。托管服务内容包括但不限于房屋租赁合同的签订、租金的收取、房屋的日常维护、租客关系的协调处理等。

(2)本协议约定的托管期限为[具体时间]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在托管期限内，如因不可抗力因素导致托管服务无法继续，双方应协商解决，必要时可延长托管期限或终止本协议。若乙方未能在约定时间内完成租赁事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

(3)在托管期限届满或双方协商一致解除本协议后，乙方应将房屋恢复原状，确保房屋无任何损坏，并将钥匙及相关手续文件交还给甲方。若乙方在托管期间因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。本协议终止后，双方应互相协助，妥善处理剩余事宜。

第四章甲方权利与义务

第四章甲方权利与义务

(1)甲方作为房屋的所有权人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。在本协议有效期内，甲方有权监督乙方的托管行为，确保乙方按照约定履行托管职责。例如，甲方有权要求乙方定期提供房屋租赁情况报告，如遇房屋租赁价格明显低于市场价，甲方有权要求乙方采取措施提高租金，以维护甲方合法权益。

(2)甲方应按照协议约定，向乙方支付托管服务费用。具体费用标准为每月[具体金额]，支付方式为每月[具体日期]前支付当月费用。如甲方逾期支付费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。此外，甲方在房屋租赁期间，如需提前解除租赁合同，应提前[具体天数]通知乙方，并承担由此产生的相关损失，如乙方已支付的托管服务费用等。

(3)甲方在房屋租赁期间，如需对房屋进行修缮或改造，应提前[具体天数]通知乙方，并确保施工期间不影响乙方的正常托管工作。甲方承担房屋修缮和改造的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。例如，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用，并在修复期间为乙方提供临时住宿或补偿。同时，甲方应确保房屋在租赁期间符合安全标准，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

第五章乙方权利与义务

第五章乙方权利与义务

(1)乙方作为甲方房屋的托管方，享有根据本协议约定收取托管服务费用的权利。具体费用标准为每月[具体金额]，支付方式为每月[具体日期]前支付当月费用。乙方有权在房屋租赁期间，根据市场行情调整租金，但需提前[具体天数]通知甲方。乙方在履行托管职责过程中，如遇到特殊情况导致费用增加，乙方有权向甲方提出费用调整申请，经甲方同意后执行。例如，若因房屋维修或公共设施维护导致费用增加，乙方应详细列出费用清单，并向甲方提交。

(2)乙方有义务按照本协议约定，对房屋进行有效管理，确保房屋的安全、整洁和完好。乙方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患或损坏应及时修复，并通知甲方。在房屋租赁期间，乙方应确保租客遵守房屋使用规定，如租客违反规定，乙方有权要求其改正，并在必要时采取法律手段维护自身权益。例如，若租客损坏房屋设施，乙方有权要求租客赔偿，若租客拒不赔偿，乙方可向甲