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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同及相关税费抵扣协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4税费定义

第二条房产买卖基本条款

2.1房产价格及支付方式

2.2房产交付及交付时间

2.3房产权利转移及过户

2.4房产质量及保修

第三条税费支付及抵扣

3.1税费种类及标准

3.2税费支付责任及时间

3.3税费抵扣方式及条件

第四条合同的履行与保障

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任及赔偿

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

第七条合同的生效、终止与失效

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同失效条件

第八条附加条款

8.1房产共有情况说明

8.2房产抵押情况说明

8.3特殊事项说明

第九条其他约定

9.1房产交易相关费用承担

9.2房产交易过程中信息保密

9.3合同的书面形式及保管

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效时间

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

12.4其他相关文件

第十三条补充条款

13.1补充事项及内容

第十四条合同的完整性及修改

14.1合同完整性声明

14.2合同修改方式及条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法人代表：×××

1.1.4联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：（买受人姓名）

1.2.2注册地址：（买受人注册地址）

1.2.3法人代表：（买受人法人代表）

1.2.4联系电话：（买受人联系电话）

1.3房产描述

1.3.1房产名称：×××花园××栋××单元××层××号

1.3.2房产位置：位于××省××市××区××路××号

1.3.3房产面积：建筑总面积为××平方米，其中套内面积为××平方米，公摊面积为××平方米

1.3.4房产类型：住宅

1.3.5房产所有权证号：（房产所有权证号）

1.4税费定义

1.4.1契税：根据中国税法规定，买受人应支付的契税

1.4.2个人所得税：根据中国税法规定，买受人应支付的个人所得税

1.4.3土地增值税：根据中国税法规定，买受人应支付的土地增值税

1.4.4房产交易手续费：根据中国相关法规，买受人应支付的房产交易手续费

1.4.5其他税费：根据中国税法规定，与本次房产交易相关的其他税费

第八条附加条款

8.1房产共有情况说明

8.1.1若房产为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明文件。

8.1.2共有权人的姓名、身份证号码及联系方式应详细列明。

8.1.3买受人同意在房产过户过程中，按照共有权人的要求履行相关手续。

8.2房产抵押情况说明

8.2.1若房产已设立抵押，出卖人应提供抵押权人的相关信息及抵押权设立证明。

8.2.2买受人同意在房产过户后，继续承担相应的抵押义务。

8.2.3出卖人应保证在过户前解除房产的抵押状态，否则应承担相应责任。

8.3特殊事项说明

8.3.1若房产存在租赁情况，出卖人应提供租赁合同副本。

8.3.2买受人同意在房产过户后，继续履行租赁合同中的义务。

8.3.3若房产存在物业管理费、公共维修基金等费用未结清的情况，出卖人应一次性结清，否则应承担相应责任。

第九条其他约定

9.1房产交易相关费用承担

9.1.1双方同意按照相关法规和政策规定，承担各自应负担的交易费用。

9.1.2买受人同意支付房产交易手续费、产权转移登记费等。

9.1.3出卖人同意支付房产交易过程中的税费。

9.2房产交易过程中信息保密

9.2.1双方同意在交易过程中对对方的商业秘密和个人隐私予以保密