二零二四年度房地产开发合同范本正规范样本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房地产开发合同范本正规范样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2投资商信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目用途

3.5项目开发进度

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作费用

5.投资额及支付方式

5.1投资总额

5.2投资分期

5.3支付方式

5.4付款时间

6.项目建设

6.1建设内容

6.2建设标准

6.3建设周期

6.4工程质量

6.5工程验收

7.权益分配

7.1开发商权益

7.2投资商权益

7.3合作收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3终止条件

12.附件

12.1附件一：项目立项文件

12.2附件二：土地使用合同

12.3附件三：建筑设计方案

12.4附件四：工程预算

12.5附件五：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房地产开发”指在土地上开发建设住宅、商业、工业、公共设施等房地产项目。

1.1.2“项目”指本合同中约定的房地产开发项目。

1.1.3“合同”指本房地产开发合同。

1.1.4“开发商”指负责项目开发建设的主体。

1.1.5“投资商”指投入资金参与项目开发的主体。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1开发商信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2投资商信息

2.2.1名称：投资集团有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1国际广场

3.2项目地点

3.2.1市区路号

3.3项目面积

3.3.1总建筑面积为100,000平方米

3.4项目用途

3.4.1商业、办公、住宅等多种用途

3.5项目开发进度

3.5.1项目预计于2025年12月31日前竣工

4.合作方式

4.1合作模式

4.1.1本合同采用投资合作模式，投资商负责资金投入，开发商负责项目开发建设。

4.2合作期限

4.2.1合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

4.3合作费用

4.3.1投资商投入资金总额为人民币50,000万元。

5.投资额及支付方式

5.1投资总额

5.1.1投资商投入资金总额为人民币50,000万元。

5.2投资分期

5.2.1第一期投入资金为人民币10,000万元，于合同生效之日起3个月内支付。

5.2.2第二期投入资金为人民币20,000万元，于项目开工前支付。

5.2.3第三期投入资金为人民币20,000万元，于项目主体结构封顶时支付。

5.3支付方式

5.3.1投资商应按照本合同约定的时间和方式向开发商支付投资款项。

5.3.2投资款项的支付应通过银行转账方式进行。

6.项目建设

6.1建设内容

6.1.1项目建设内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

6.2建设标准

6.2.1项目建设标准应符合国家相关建筑规范和设计标准。

6.3建设周期

6.3.1项目建设周期为36个月，自项目开工之日起计算。

6.4工程质量

6.4.1项目工程质量应符合国家相关工程质量标准。

6.5工程验收

6.5.1项目竣工后，由开发商组织验收，投资商参与验收。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发商未按合同约定完成项目建设进度。

8.1.2投资商未按合同约定支付投资款项。

8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任

8.2.1开发商未按期完成项目建设，每延迟一日，应向投资商支付相当于投资总额千分之二的违约金。

8.2.2投资商未按期支付投资款项，每延迟一日，应向开发商支付相当于未支付款项千分之二的违约金。

8.3违约赔偿

8.3.1发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并