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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易双方权利确认合同

本合同目录一览

第一条房产交易双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条交易双方的权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.2买家权利与义务

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的修订

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3支付凭证复印件

第十二条其他约定

第十三条签字盖章

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家名称：×××

卖家地址：××市××区××路××号

卖家联系方式：××××××××

法定代表人：×××

1.2买家基本信息

买家名称：×××

买家地址：××市××区××路××号

买家联系方式：××××××××

法定代表人：×××

第二条房产基本情况

2.1房产地址：××市××区××路××号

2.2房产面积：建筑面积为××平方米，其中套内面积为××平方米，公摊面积为××平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证明：房产证编号为××××××××，发证日期为××年××月××日，产权期限至××年××月××日。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房产交易总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.2支付方式：买方分期支付，具体支付方式见附件。

3.3支付时间：买方应按照约定的时间和方式分期支付交易价格。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：房产交付时间为买卖双方约定的日期，详见附件。

4.2交付条件：房产交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

4.3过户手续：买卖双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式见附件。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证：卖家保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房产交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。

第六条交易双方的权利与义务

6.1卖家权利与义务

（1）保证房产的真实性、合法性，无权属纠纷、抵押、查封等情况。

（2）按照约定时间交付房产，并保证房产质量。

（3）协助买方办理过户手续，并承担相应费用。

（4）按照约定时间办理房产权属转移登记。

6.2买家权利与义务

（1）按照约定时间支付交易价格。

（2）按照约定时间接收房产，并办理过户手续。

（3）按照约定使用和维护房产，并承担相关费用。

（4）按照约定履行合同约定的其他义务。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

（1）卖家未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的0.5%。

（2）卖家未能保证房产质量的，应承担修复费用或赔偿买方损失。

（3）卖家未能协助买方办理过户手续的，应承担买方因此产生的费用。

7.2买家违约责任

（1）买家未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为房价的0.5%。

（2）买家未能按照约定时间接收房产的，应承担由此产生的费用。

（3）买家未能按照约定使用和维护房产的，应承担相关费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房