二零二四年度商铺租赁合同附带商圈合作开发协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同附带商圈合作开发协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2用途变更及审批

2.3限制条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期付款及滞纳金

4.押金及退还

4.1押金金额及支付

4.2押金退还条件及程序

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.商圈合作开发协议

6.1合作开发原则

6.2合作开发项目及内容

6.3合作双方权利义务

7.合作开发项目投资及收益分配

7.1投资方式及比例

7.2收益分配方式及比例

8.合作开发项目风险承担

8.1风险识别及评估

8.2风险承担及应对措施

9.合作开发项目进度及验收

9.1项目进度安排

9.2验收标准及程序

10.合作开发项目运营管理

10.1运营管理模式

10.2运营管理责任及权利

11.合作开发项目退出机制

11.1退出条件

11.2退出程序及赔偿

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称：____________________

1.2.2商铺地址：____________________

1.2.3商铺面积：____________________平方米

1.2.4商铺类型：____________________

1.2.5商铺设施：____________________

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3.2租金金额：每月人民币____元整。

1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

第二条租赁用途及限制

2.1租赁用途：乙方仅可用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非法用途。

2.2用途变更及审批：如乙方需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更。

2.3限制条款：乙方不得在商铺内进行任何可能影响相邻商铺或造成公共安全隐患的活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，可采用现金、转账或支票等方式支付。

3.3逾期付款及滞纳金：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日____%的比例支付滞纳金。

第四条押金及退还

4.1押金金额及支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2

押金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

第五条合同解除及违约责任

5.1.1乙方未按约定支付租金超过____个月；

5.1.2乙方违反租赁用途或限制条款；

5.1.3甲方因商铺本身原因导致乙方无法正常经营。

5.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条商圈合作开发协议

6.1合作开发原则：双方本着平等互利、共同发展的原则进行合作开发。

6.2合作开发项目及内容：具体项目及内容详见附件《合作开发项目协议》。

第七条合作开发项目投资及收益分