二零二四年度商铺租赁合同范本（含物业管理约定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本（含物业管理约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金支付及退还

5.使用约定

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

5.4商铺使用限制

6.物业管理约定

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业服务内容

6.4物业服务标准

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：独立商铺，带独立卫生间

2.4商铺使用性质：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月1日前支付，采用银行转账方式

4.租赁押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金支付及退还：租赁方于签订合同时一次性支付押金，租赁期满后，如无违约情况，押金无息退还

5.使用约定

5.1商铺用途：仅用于零售业务，不得用于其他用途

5.2商铺装修：租赁方负责商铺的装修，装修方案需经出租方同意

5.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好

5.4商铺使用限制：不得进行任何违法活动，不得影响他人正常使用

6.物业管理约定

6.1物业管理范围：包括商铺的安保、清洁、绿化、维修等

6.2物业管理费用：每月人民币1,000元，由租赁方支付

6.3物业服务内容：提供24小时安保服务、日常清洁服务、绿化维护服务、设施设备维修服务

6.4物业服务标准：符合国家相关法律法规及物业管理行业标准

7.费用承担

7.1水电费：按实际使用量由租赁方支付，每月抄表一次

7.2物业费：按每月1,000元标准由租赁方支付

7.3其他费用：除上述费用外，其他费用由双方协商解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方违反商铺使用规定

8.1.3租赁方未按时缴纳物业管理费用

8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金

8.2.2租赁方违反商铺使用规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.2.3

租赁方未按时缴纳物业管理费用，出租方有权暂停提供相关服务

8.2.4出租方未按约定提供物业管理服务，租赁方有权要求赔偿损失

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.1.1租赁期限届满

9.1.2双方协商一致解除合同

9.1.3出现不可抗力情况

9.1.4一方违约，另一方依法解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1双方书面通知对方解除合同

9.2.2解除合同后，双方应结清所有费用

9.2.3出租方应将商铺交还租赁方

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决

10.1.2争议无法协商解决，提交市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1市仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2合同签订后，租赁方支付押金

11.1.3合同经双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满

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