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资产评估基础-《资产评估基础》高频考点4

单选题（共30题，共30分）

(1.)现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在。通常认为相对接近完全竞争市场的是()（江南博哥）。

A.农产品市场

B.工业产品市场

C.金融产品市场

D.商业市场

正确答案：A

参考解析：现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在。通常认为农产品市场相对接近完全竞争市场。

(2.)下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是()。

A.时效免责

B.人道主义免责

C.行政免责

D.有效补救免责

正确答案：C

参考解析：不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。除此之外的免责情形还包括：时效免责、人道主义免责、有效补救免责、自首、立功免责、不诉及协议免责。所以选C。

(3.)评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为()万元。

A.15000

B.55550

C.11429

D.18356

正确答案：C

参考解析：净收益按等比级数递增，收益年限无限，则评估值P＝A/（r－s）＝800/（10%－3%）＝11429（万元）

(4.)法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于()。

A.10年

B.30年

C.25年

D.15年

正确答案：B

参考解析：评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。

(5.)下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是()。

A.资产评估委托合同

B.房屋产权证明文件

C.询价记录

D.市场调查及数据分析资料

正确答案：A

参考解析：管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。管理类工作底稿通常包括以下内容：（1）资产评估业务基本事项的记录；（2）资产评估委托合同；（3）资产评估计划；（4）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（5）资产评估报告的审核意见。

(6.)某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为()。

A.2550万元

B.2600万元

C.1950万元

D.2000万元

正确答案：A

参考解析：2000+600-50＝2550（万元）。自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本

(7.)下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是()。

A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定

B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成

C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人

D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人

正确答案：A

参考解析：法定评估业务，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估业务，委托人的确定可以基于自愿协商的原则进行。选项A错误。委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。选项BC正确。委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。选项D正确。

(8.)资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。这些利害关系不包括()。

A.曾在委托单位任职，离任后未满五年的

B.持有客户的股票.债券或与客户有其他经济利益关系的

C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的

D.其他可能直接或间接影响执业的情况

正确答案：A

参考解析：在评估中，资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。（1）曾在委托单位任职，离任后未满两年的（选项A不正确）；（2）持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；（3）与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；（3）其他可能直接或间接影响执业的情况。

(9.)以下不属于资产核实总体情况说明的是()。

A.人员组织

B.实施时间

C.核实结论

D.合同签订

正确答案：D

参考解析：资产核实总体情况说明通常包括人员组织、实施时间、核实过程、影响事项及处理方法、核实结论。

(10.)下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是()。

A.如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变

B.如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降1