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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与社区文化活动服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.其他费用

4.4.费用调整条款

5.使用范围

5.1.商铺用途

5.2.社区文化活动服务范围

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件

6.2.合同终止条件

6.3.解除或终止程序

7.违约责任

7.1.违约行为

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决程序

8.3.争议解决机构

9.合同附件

9.1.商铺平面图

9.2.社区文化活动服务计划

9.3.其他相关文件

10.合同生效

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效日期

11.合同解除与终止后的处理

11.1.租金结算

11.2.商铺恢复原状

11.3.社区文化活动服务终止

12.合同解除与终止后的权利义务

12.1.双方权利

12.2.双方义务

13.合同其他约定

13.1.合同修改

13.2.合同解释

13.3.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于市区路号栋1层

2.1.2.商铺所在区域为繁华商业区，交通便利，人流量大

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积为100平方米

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺为框架结构，内部格局可根据承租方需求进行合理布置

2.4.商铺设施

2.4.1.商铺配备有中央空调、消防设施、照明设施等基本设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金以人民币支付

4.3.其他费用：水、电、物业管理费等由承租方承担，具体费用按实际发生计算

4.4.费用调整条款：租金及其他费用如遇政策调整，按调整后的标准执行

5.使用范围

5.1.商铺用途：用于经营零售业务

5.2.社区文化活动服务范围：举办各类社区文化活动，包括但不限于文艺演出、讲座、培训等

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件

6.1.1.出租方违约，如未按时交付商铺或提供相关设施

6.1.2.承租方违约，如未按时支付租金或擅自改变商铺用途

6.2.合同终止条件

6.2.1.租赁期满，合同自然终止

6.2.2.双方协商一致，决定终止合同

6.3.解除或终止程序

6.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方

6.3.2.双方应在收到通知后一个月内协商解决相关问题

7.违约责任

7.1.违约行为

7.1.1.出租方违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施；未按约定进行维修保养

7.1.2.承租方违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施

7.2.违约责任

7.2.1.出租方违约责任：承担违约金，违约金为应付款项的1%

7.2.2.承租方违约责任：承担违约金，违约金为应付款项的1%

7.3.违约赔偿

7.3.1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁

8.2.争议解决程序

8.2.1.仲裁申请应在争议发生后30日内提出

8.2.2.仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一方当事人应指定一名仲裁员，另一方当事人应