二零二四年度商铺店面租赁合同范本大全与商业策划书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺店面租赁合同范本大全与商业策划书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的目的

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、地址

2.2租赁物的面积、结构

2.3租赁物的设施与设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的损坏赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额与支付时间

5.2保证金退还条件与流程

5.3保证金利息计算与支付

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的承担

6.2争议解决方式与机构

6.3争议解决费用的承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.合同附件与补充协议

8.1合同附件的内容与作用

8.2补充协议的签订与效力

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更的条件与程序

9.3合同解除与终止后的效力

10.合同解除与终止后的处理

10.1租赁物的返还与处理

10.2租金结算与退还

10.3保证金退还与利息结算

11.合同的终止与清算

11.1合同终止的条件与程序

11.2合同清算的范围与程序

11.3合同清算的费用承担

12.合同的履行与执行

12.1合同履行的时间与地点

12.2合同执行的监督与保障

12.3合同执行中的争议处理

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的条件与程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.合同的其他事项

14.1合同解释与适用法律

14.2合同的签署与生效

14.3合同的打印与保存

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于二零二四年一月一日，在甲乙双方共同协商一致的情况下，于甲乙双方所在地签订。

1.3合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确甲乙双方在商铺店面租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进商业活动的顺利进行。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、地址

租赁物名称：商铺店面

租赁物地址：市区路号

2.2租赁物的面积、结构

租赁物面积：100平方米

租赁物结构：一层，有独立出入口，内设卫生间、厨房等设施。

2.3租赁物的设施与设备

租赁物内配备有中央空调、照明设施、消防设施、监控系统等。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自二零二四年二月一日起至二零二九年一月三十一日止，共计六年。

3.2租金支付方式与金额

租金按月支付，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），支付时间为每月的十日前。

3.3租金调整机制

如遇物价上涨、政策调整等特殊情况，租金可按照双方协商一致的原则进行调整。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

租赁物仅用于商业经营，不得用于居住、办公等其他用途。

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的损坏赔偿

因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额与支付时间

本合同租赁保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付。

5.2保证金退还条件与流程

租赁期满且乙方履行合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。

5.3保证金利息计算与支付

保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，每月支付一次。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任的承担

如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式与机构

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决费用的承担

争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

2）不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

7.3合同解除与终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照约定办理相关手续。

第八部分：合同附件与补充协议

8.1合同附