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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商铺代理租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺类型

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.商铺维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业综合体

乙方：商铺承租方

1.2双方地址

甲方地址：市区街道商业综合体

乙方地址：市区街道号

1.3联系方式

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺位于商业综合体第层，具体编号为号。

2.2商铺面积

商铺面积为平方米。

2.3商铺类型

商铺为零售商铺，适用于经营各类零售商品。

2.4商铺设施

商铺内配备有照明设备、空调、消防设施等基本设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，双方可协商续签租赁合同。

3.3租赁期间调整

如遇国家政策调整或甲方商业规划需要，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时需注明付款用途及甲方账户信息。

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整条件

如国家政策调整或市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

租金调整按市场租金水平及甲方实际经营情况确定。

第六条押金及保证金

6.1押金金额

乙方需支付人民币元作为押金。

6.2保证金金额

乙方需支付人民币元作为保证金。

6.3押金及保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方应确保商铺完好，甲方将押金及保证金无息退还乙方。

第七条使用范围与限制

7.1使用范围

乙方有权在商铺内经营与商铺类型相符的零售业务。

7.2使用限制

乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事非法经营活动，不得影响甲方商业形象。

第八条商铺维护与保养

8.1维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

8.2保养责任

乙方应定期对商铺进行清洁、消毒，保持商铺内外环境整洁。

8.3维修费用

商铺内设施设备的正常维修费用由乙方承担；如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第九条合同解除与终止

9.1解除条件

1.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.甲方因商业规划调整，需要提前终止租赁合同。

9.2终止条件

1.租赁期限届满，双方未续签合同；

2.甲方提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方；

3.乙方因故提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方。

9.3解除或终止程序

合同解除或终止时，双方应妥善处理商铺退还、租金结算、押金退还等事宜。

第十条违约责任

10.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金；

2.乙方违反商铺使用限制；

3.乙方未履行商铺维护保