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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房认购协议书，智能家居家电租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或负责人

1.3联系人及联系方式

2.商品房认购条款

2.1商品房基本信息

2.2认购数量及价格

2.3认购款支付方式及期限

2.4认购款退还及利息

2.5认购合同解除及违约责任

3.智能家居家电租赁条款

3.1家电品牌及型号

3.2租赁期限及费用

3.3租赁费用支付方式及期限

3.4家电损坏及维修责任

3.5租赁合同解除及违约责任

4.合同生效及备案

4.1合同生效条件

4.2合同备案手续及费用

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同的通知方式及期限

5.4解除或终止合同的赔偿及处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用承担

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件发生时的处理

8.3免责条款

9.合同附件

9.1附件一：商品房认购合同

9.2附件二：智能家居家电租赁合同

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同份数

11.1正本份数

11.2副本份数

12.合同生效日期

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他条款

13.2其他约定事项的变更及补充

14.合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）住所：市区路号

（1）乙方：智能家居科技有限公司

（2）住所：市区路号

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

（2）联系电话：138

（1）乙方联系人：赵六

（2）联系电话：1395678

2.商品房认购条款

2.1商品房基本信息

（1）房屋坐落：市区路号

（2）房屋建筑面积：120平方米

（3）房屋户型：三室两厅

2.2认购数量及价格

（1）认购数量：1套

（2）认购价格：人民币120万元整

2.3认购款支付方式及期限

（1）首付比例：50%

（2）首付金额：人民币60万元

（3）首付支付期限：自合同签订之日起5个工作日内

（4）尾款支付期限：自首付款支付完毕后，于房屋交付前10个工作日内支付完毕

2.4认购款退还及利息

（1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的认购款及相应利息

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担已支付认购款及相应利息的违约责任

2.5认购合同解除及违约责任

（1）合同解除条件：详见合同附件一

（2）违约责任：详见合同附件一

3.智能家居家电租赁条款

3.1家电品牌及型号

（1）品牌：品牌

（2）型号：型号

3.2租赁期限及费用

（1）租赁期限：自合同签订之日起1年

（2）租赁费用：人民币2万元/年

3.3租赁费用支付方式及期限

（1）支付方式：分期支付，每季度支付1次

（2）支付期限：每个季度首月15日前支付

3.4家电损坏及维修责任

（1）损坏责任：因乙方使用不当导致的家电损坏，乙方负责维修或更换

（2）维修责任：甲方负责家电的日常维护及保养

3.5租赁合同解除及违约责任

（1）合同解除条件：详见合同附件二

（2）违约责任：详见合同附件二

4.合同生效及备案

4.1合同生效条件

（1）双方签字盖章

（2）合同附件齐全

4.2合同备案手续及费用

（1）备案机构：市区市场监督管理局

（2）备案费用：人民币500元

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）详见合同附件一

（2）详见合同附件二

5.2合同终止条件

（1）租赁期限届满

（2）合同解除

5.3解除或终止合同的通知方式及期限

（1）通知方式：书面形式

（2）通知期限：提前30日

6.争议解决

6.1争议解决方式

（1）协商解决

（2）仲裁

6.2争议解决机构

（1）市区仲裁委员会

6.3争议解决费用承担

（1）协商解决：双方分担

（2）仲裁：败诉方承担

7.违约责任

7.1违约情形及认定

（1）详见合同附件一

（2）详见合同附件二

7.2违约责任承担

（1）详见合同附件一

（2）详见合同附件二

7.3违约赔偿计算方式

（1）详见合同附件一

（2）详见合同附件二

8.不可