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一面墙共用协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（墙的共有者）与乙方（墙的共有者）之间对于共用一面墙的权利、义务和责任，以确保双方在共用墙体过程中能够和谐共处，共同维护墙体及其周边环境的整洁、安全与美观。本协议书一经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

二、墙体基本情况

1.墙体位置：本墙体位于（具体地址），与甲方和乙方各自的房产相连。

2.墙体结构：墙体为（墙体材料），长（长）米，宽（宽）米，总面积为（面积）平方米。

3.墙体用途：本墙体主要用于（墙体用途，如：晾晒衣物、放置物品等）。

三、共用权利与义务

1.共用权利：

（1）甲方和乙方均有权在墙体上晾晒衣物、放置物品等，但不得占用墙体以外的公共区域。

（2）甲方和乙方均有权对墙体进行合理维护，包括但不限于清理墙面、修补破损等。

（3）甲方和乙方均有权在墙体上张贴通知、公告等，但需遵守相关规定，不得影响他人正常使用。

2.共用义务：

（1）甲方和乙方应保持墙体及其周边环境的整洁，不得随意涂鸦、乱贴广告等。

（2）甲方和乙方在使用墙体时，应注意安全，不得将重物悬挂在墙体上，以免造成墙体损坏。

（3）甲方和乙方应互相尊重，在使用过程中发生纠纷，应友好协商解决。

（4）若墙体出现损坏，双方应共同承担维修责任，具体维修费用按实际情况协商确定。

四、责任划分

1.若墙体因自然原因或不可抗力因素导致损坏，双方均不承担责任。

2.若墙体因人为因素导致损坏，责任方应负责维修，并承担相应的费用。

3.若墙体损坏影响甲方或乙方的正常使用，受损方有权要求责任方进行修复。

五、违约责任

1.若一方违反本协议书约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若一方未履行本协议书约定的义务，另一方有权要求其履行，并可要求赔偿因违约造成的损失。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

七、协议变更与解除

1.本协议书自签订之日起生效，有效期为（协议期限）。

2.在协议有效期内，任何一方需变更或解除本协议，应提前（具体时间）书面通知另一方，经双方协商一致后，方可变更或解除。

3.本协议书变更或解除后，原协议书自动失效。

八、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

九、附则

1.本协议书签订后，任何一方不得擅自更改协议内容，如需修改，应经双方共同协商一致，并签订书面修改协议。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向墙体所在地的相关行政部门寻求帮助。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

4.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本协议书签订后，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.本协议书签订后，如因一方违反本协议书约定，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。

7.本协议书签订后，如因国家法律、法规的变动，导致本协议书的部分条款失去效力，双方应协商修改或解除本协议书。

8.本协议书签订后，如因一方违约，另一方有权解除本协议书，并要求违约方承担违约责任。

十、协议签署

1.甲方代表（姓名）：________

甲方联系方式：________

2.乙方代表（姓名）：________

乙方联系方式：________

3.甲乙双方代表在本协议书上签字，并加盖公章，自双方签字盖章之日起，本协议书正式生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

附件：

1.墙体位置示意图

2.墙体现状照片

十一、协议附件说明

1.墙体位置示意图：本附件应详细标明墙体所在的具体位置，包括墙体与甲方、乙方房产的连接点，以及墙体周边的环境情况。示意图应清晰、准确，以便双方在履行协议时能够明确各自的权益。

2.墙体现状照片：本附件应包含墙体的现状照片，包括墙体的整体外观、墙面状况、墙体周边环境等。照片应真实反映墙体的实际情况，作为双方共同维护墙体状况的参考。

十二、协议终止条件

1.本协议书约定的期限届满。

2.双方协商一致解除本协议书。

3.因墙体损坏严重，无法继续使用，经双方协商一致，决定拆除墙体。

4.因甲方或乙方房产所有权发生变更，导致墙体不再属于双方共有，双方协商一致解除本协议书。

5.因不可抗力因素，导致本协议书无法继续履行。

十三、协议解除