2025年度铺面租赁合同模板：商业地产铺面租赁规范4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度铺面租赁合同模板：商业地产铺面租赁规范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1铺面位置

3.2铺面面积

3.3铺面设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.使用规定

6.1经营范围

6.2商业用途

6.3禁止行为

6.4安全责任

7.维修和保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用的承担

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的修改和补充

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁关系的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“出租方”指拥有铺面产权并同意出租铺面的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“铺面”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产铺面。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的铺面租赁起始日至结束日的期间。

1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.6“保证金”指租赁方为确保履行本合同义务而向出租方缴纳的金额。

1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同不能履行或不能完全履行的情形。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1租赁方

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁物

3.1铺面位置

3.1.1地址：[具体地址]

3.1.2面积：[具体面积]平方米

3.1.3结构：[具体结构描述]

3.2铺面面积

3.2.1租赁方确认铺面面积为[具体面积]平方米。

3.3铺面设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起。

4.2租赁结束日期

4.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。

4.3租赁期限的延长

4.3.1双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为每月[金额]元。

5.2租金支付时间

5.2.1租金每月[具体日期]前支付。

5.3支付方式

5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

5.4违约金

5.4.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元的违约金。

6.使用规定

6.1经营范围

6.1.1租赁方在铺面内经营的业务应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

6.2商业用途

6.2.1铺面仅限于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。

6.3禁止行为

破坏铺面设施；

从事违法经营活动；

损害公共安全和秩序。

6.4安全责任

6.4.1租赁方应确保在铺面内经营过程中，遵守安全规定，保障消费者和员工的人身安全。

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1租赁方应在签订本合同之日起[具体天数]内向出租方缴纳保证金，保证金金额为[金额]元。

8.2保证金缴纳时间

8.2.1保证金缴纳时间应与租金支付时间一致。

8.3保证金退还条件

8.3.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在[具体天数]内退还保证金。

8.3.2若租赁方有违约行为，保证金不予退还，或部分扣除用于赔偿出租方的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉