二零二四年度商铺租赁合同范本五：农产品市场商铺租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本五：农产品市场商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系方式及地址

1.4法人代表资格证明文件

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续租条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3拖欠租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件及幅度

5.2租金调整的申请及批准程序

6.押金及退还

6.1押金金额及收取方式

6.2押金退还条件及程序

7.商铺使用

7.1商铺使用范围及限制

7.2商铺维护及保养责任

7.3商铺装修及改造要求

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让的条件及程序

8.2商铺转租的条件及程序

9.商铺设施设备

9.1商铺设施设备的维护及保养

9.2商铺设施设备的维修及更换

10.违约责任

10.1违约行为的认定及处理

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除的条件及程序

12.2解除合同后的处理

13.其他约定

13.1双方约定的其他权利和义务

13.2通知及送达方式

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________个体工商户

1.2法定代表人或授权代表姓名

甲方：

乙方：

1.3联系方式及地址

甲方：联系电话地址：市区路号

乙方：联系电话地址：市区路号

1.4法人代表资格证明文件

甲方提供：法定代表人身份证明

乙方提供：营业执照副本

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2商铺结构及设施

商铺为钢筋混凝土结构，内部设施包括水、电、燃气、空调等。

2.3商铺权属证明文件

甲方提供：商铺所有权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限的续租条件及程序

租赁期限届满前三个月，双方可协商续租事宜，续租期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金为每月人民币壹万元整，按月计算。

4.2租金支付时间及方式

租金于每月的5日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

4.3拖欠租金的处理

如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件及幅度

如市场租金上涨，甲方有权调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%。

5.2租金调整的申请及批准程序

甲方调整租金前应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后方可调整。

6.押金及退还

6.1押金金额及收取方式

租赁合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币伍万元整。

6.2押金退还条件及程序

租赁期满，商铺设施设备无损坏，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。

7.商铺使用

7.1商铺使用范围及限制

乙方仅限于在商铺内从事农产品批发业务，不得用于其他用途。

7.2商铺维护及保养责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，确保商铺设施设备正常运行。

7.3商铺装修及改造要求

乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，并承担所有费用。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让的条件及程序

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。如需转让或转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

8.2商铺转租的条件及程序

转租人应具备合法的经营资格，且转租用途不得违反国家法律法规及本合同约定。转租协议应经甲方审核并签署，甲方有权对转租人进行必要的资质审查。

9.商铺设施设备

9.1商铺设施设备的维护及保养

商铺内的设施设备由乙方负责日常维护和保养，确保其正常运行。

9.2商铺设施设备的维修及更换

因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。如为设施设备自然磨损或老化，甲方负责维修或更换。

10.违约责任