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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街铺面租赁规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式

2.铺面租赁基本情况

2.1铺面位置、面积、用途

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整及费用承担

3.1租金调整条件及幅度

3.2水电费、物业管理费等费用承担

4.铺面装修及改造

4.1装修标准及审批程序

4.2装修费用及承担方式

4.3装修期间的经营损失补偿

5.经营管理及监督

5.1经营范围及要求

5.2违约责任

5.3甲方对经营活动的监督权利

6.租赁保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

6.2押金金额及退还条件

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除后的处理事宜

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为及违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同未尽事宜的补充协议

11.合同签订及生效时间

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式及时间

13.合同附件及补充文件

13.1合同附件清单

13.2补充文件清单

14.合同签订地点

14.1合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：商业街管理有限公司

1.1.1地址：市区街道号

1.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司

1.2.1地址：市区街道号

第二条铺面租赁基本情况

2.1铺面位置：商业街栋号

2.1.1面积：100平方米

2.1.2用途：餐饮经营

2.2租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

2.3租金及支付方式：

2.3.1月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.3.2支付方式：每月1日前支付上一个月的租金，租金支付至甲方指定账户

第三条租金调整及费用承担

3.1租金调整条件及幅度：

3.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金。

3.1.2调整幅度：不超过原租金的10%。

3.2水电费、物业管理费等费用承担：

3.2.1水电费：按实际使用量由乙方承担。

3.2.2物业管理费：按商业街物业管理收费标准由乙方承担。

第四条铺面装修及改造

4.1装修标准及审批程序：

4.1.1乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。

4.1.2装修标准应与商业街整体形象相协调。

4.2装修费用及承担方式：

4.2.1装修费用由乙方承担。

4.2.2装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。

4.3装修期间的经营损失补偿：

4.3.1装修期间，甲方应给予乙方相应的经营补偿。

第五条经营管理及监督

5.1经营范围及要求：

5.1.1乙方在铺面内经营的项目应合法合规。

5.1.2乙方应遵守商业街的各项管理规定。

5.2违约责任：

5.2.1乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3甲方对经营活动的监督权利：

5.3.1甲方有权对乙方在铺面内的经营活动进行监督。

第六条租赁保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式：

6.1.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.1.2保证金支付方式：合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。

6.2押金金额及退还条件：

6.2.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2.2退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成相关事宜后，甲方在5个工作日内退还押金。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后15日内仍未改正的；

8.1.2乙方经营活动中存在严重违法行为，损害甲方或商业街其他商户利益；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期满，双方未续签合同；

8.2.2任何一方因故提出解除合同，并经双方协商一致。

8.3合同解除后的处理事宜：

8.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将铺面恢复原状；

8.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失。

第九条违约责任及争议解决

9.1违约行为及违约责任：

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