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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产买卖合同争议解决书

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房地产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交易税费及承担

6.交付及验收

7.履约保证

8.争议解决

9.违约责任

10.合同解除

11.合同生效及终止

12.不可抗力

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已充分了解并确认房地产的权属状况、交易价格及相关法律法规。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：[全称]

2.2买受方：[全称]

2.3出卖方地址：[详细地址]

2.4买受方地址：[详细地址]

2.5出卖方联系人：[姓名]

2.6买受方联系人：[姓名]

2.7联系电话：[电话号码]

第三条房地产基本情况

3.1房地产位置：[详细地址]

3.2房地产面积：[面积单位：平方米]

3.3房地产用途：[用途说明]

3.4房地产权属证书编号：[证书编号]

3.5房地产已取得的所有权证、土地使用权证等有效证明文件。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格为：[金额单位：人民币元]

4.2买受方应在本合同签订后[具体时间]内支付交易价格的[比例]%作为定金。

4.3余款支付方式：[支付方式说明，如分期支付、一次性支付等]

4.4付款时间及方式：[具体付款时间及方式]

第五条交易税费及承担

5.1交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

5.2交易税费由买受方承担，出卖方提供相关完税凭证。

第六条交付及验收

6.1出卖方应在本合同约定的交付日期前将房地产交付买受方。

6.2买受方在收到房地产后，应按本合同约定进行验收。

6.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

第七条履约保证

7.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.2如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

7.3出卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.4买受方保证按时足额支付交易款项。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条违约责任

9.1出卖方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。

9.2买受方未按合同约定支付交易款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。

9.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条合同解除

10.1出卖方或买受方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，对方有权解除合同。

10.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

10.3

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

12.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十三条合同附件

13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、法律服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。

2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超越其授权或职责范围。

第三条第三方责任限额

3.1第三方因提供专业服务所引起的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。

3.2若第三方违反合同约定或存在过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任