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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无证房产买卖合同范本：解除限制合法交易

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.买卖双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房产过户手续及税费承担

6.合同解除条件及程序

7.合同解除后的处理事宜

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系方式：____________________

2.4卖方名称：____________________

2.5卖方地址：____________________

2.6卖方联系方式：____________________

第三条房产基本情况

3.1房产坐落地址：____________________

3.2房产证号：____________________

3.3房产面积：____________________

3.4房产用途：____________________

3.5房产产权性质：____________________

3.6房产土地使用权类型：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：买方应在本合同签订后____日内，将交易款项一次性支付给卖方。

4.3支付地点：____________________

第五条房产过户手续及税费承担

5.1卖方应在本合同签订后____日内，配合买方办理房产过户手续。

5.2房产过户税费由买方承担。

第六条合同解除条件及程序

6.1合同解除条件：

6.1.1买方在履行合同过程中，发现房产存在权属纠纷、违法建设、环境污染等严重影响房产使用的情况；

6.1.2卖方未按照约定办理房产过户手续；

6.1.3双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序：

6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

6.2.2双方应在收到书面通知之日起____日内，协商确定解除合同的具体事宜；

6.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续。

第七条合同解除后的处理事宜

7.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款；

7.2双方应按照约定办理房产过户手续，买方放弃房产；

7.3因合同解除产生的其他费用，由双方协商承担。

第八条违约责任

8.1若卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。

8.2若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。

8.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失被完全弥补。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1.1房产产权证明文件；

12.1.2房产买卖双方身份证明文件；

12.1.3房产交易价格确认书；

12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十三条合同签署日期及地点

13.1本合同于____年____月____日在____地签署。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。

14.2本合同自签署之日起，双方各保留一份合同原件，并妥善保管。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，指在房产买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然