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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度夫妻离婚后房产共有权变更及租赁协议

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1离婚原因及生效日期

1.2离婚财产分配

1.3儿童抚养权及抚养费

2.房产共有权变更

2.1房产基本情况

2.2共有权变更原因

2.3共有权变更方式

2.4共有权变更时间

2.5共有权变更登记

3.房产租赁协议

3.1租赁房产基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5押金及退还条件

4.租赁双方权利义务

4.1出租方权利义务

4.2承租方权利义务

4.3房产维护责任

4.4违约责任

5.房产使用及管理

5.1房产使用范围

5.2房产管理责任

5.3房产维修保养

5.4房产保险

6.房产租赁期间变更

6.1租赁期限变更

6.2租金调整

6.3房产用途变更

7.房产租赁终止

7.1租赁合同终止条件

7.2租赁合同终止程序

7.3房产返还及验收

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房产所有权证明文件

10.2离婚协议

10.3其他相关文件

11.合同签订及生效日期

12.合同备案及登记

13.合同签署人信息

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.离婚协议概述

1.1离婚原因及生效日期

1.1.1离婚原因：因夫妻双方性格不合、感情破裂，经协商一致，决定离婚。

1.1.2离婚生效日期：自双方签字之日起生效。

1.2离婚财产分配

1.2.1房产：双方共有房产一套，位于市区路号，房产证号为，双方同意离婚后房产归甲方所有。

1.2.2车辆：双方共有车辆一辆，车牌号为，离婚后归乙方所有。

1.2.3银行存款：双方离婚前共有银行存款万元，离婚后各自享有。

1.3儿童抚养权及抚养费

1.3.1儿童抚养权：婚生子（姓名）由甲方抚养。

1.3.2儿童抚养费：乙方每月支付甲方抚养费元，直至岁止。

2.房产共有权变更

2.1房产基本情况

2.1.1房产证号：

2.1.2房产地址：市区路号

2.1.3房产面积：平方米

2.2共有权变更原因

2.2.1因离婚协议中财产分配约定，甲方取得房产所有权。

2.3共有权变更方式

2.3.1双方同意，甲方将房产过户至其名下。

2.4共有权变更时间

2.4.1本合同签订之日起30日内完成房产过户手续。

2.5共有权变更登记

2.5.1双方应共同办理房产过户登记手续，并承担相应费用。

3.房产租赁协议

3.1租赁房产基本情况

3.1.1房产证号：

3.1.2房产地址：市区路号

3.1.3房产面积：平方米

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金为每月元，每月日支付。

3.3.2租金支付方式：银行转账。

3.4租金调整机制

3.4.1租金每两年调整一次，根据市场行情及房屋维护情况，由双方协商确定。

3.5押金及退还条件

3.5.1押金为元，租赁期满后，无损坏、违约等情况，甲方应无息退还乙方。

4.租赁双方权利义务

4.1出租方权利义务

4.1.1甲方应保证房屋符合租赁要求，提供必要的配套设施。

4.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金及押金。

4.1.3甲方有权监督乙方合理使用房屋。

4.2承租方权利义务

4.2.1乙方有权按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2.2乙方应按时支付租金及押金。

4.2.3乙方应爱护房屋，不得损坏。

4.3房产维护责任