二零二四年度房屋买卖合同违约责任及赔偿范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同违约责任及赔偿范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任认定

1.2违约责任承担

1.3违约责任范围

2.买卖双方违约责任

2.1买方违约责任

2.1.1未按时支付房款

2.1.2未按约定办理过户手续

2.1.3未按约定支付税费

2.1.4其他违约行为

2.2卖方违约责任

2.2.1未按时交付房屋

2.2.2房屋存在质量问题

2.2.3房屋权属纠纷

2.2.4其他违约行为

3.违约赔偿方式

3.1赔偿金额计算

3.2赔偿方式

3.2.1现金赔偿

3.2.2房屋回购

3.2.3其他赔偿方式

4.违约金及滞纳金

4.1违约金比例

4.2滞纳金计算

5.违约责任争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2仲裁解决

5.1.3诉讼解决

5.2争议解决机构

6.违约责任终止

6.1违约责任解除条件

6.2违约责任终止程序

7.违约责任相关费用

7.1诉讼费用

7.2仲裁费用

7.3其他费用

8.违约责任适用法律

9.违约责任生效日期

10.违约责任变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任不可抗力

11.1不可抗力认定

11.2不可抗力责任承担

12.违约责任其他约定

13.违约责任合同附件

14.违约责任合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1违约责任认定

本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

1.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

1.3违约责任范围

违约责任范围包括但不限于违约金、直接经济损失、合理费用及守约方为实现债权而支出的其他费用。

第二条买卖双方违约责任

2.1买方违约责任

2.1.1未按时支付房款

若买方未按时支付房款，应向卖方支付自逾期之日起至实际支付之日止的每日万分之五的违约金。

2.1.2未按约定办理过户手续

若买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付相当于房价1%的违约金。

2.1.3未按约定支付税费

若买方未按约定支付税费，应向卖方支付相当于应缴税费1%的违约金。

2.1.4其他违约行为

对于买方其他违约行为，双方应协商确定违约责任，协商不成时，可依法提起诉讼或仲裁。

2.2卖方违约责任

2.2.1未按时交付房屋

若卖方未按时交付房屋，应向买方支付自逾期之日起至实际交付之日止的每日万分之五的违约金。

2.2.2房屋存在质量问题

若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项10%的违约金。

2.2.3房屋权属纠纷

若房屋存在权属纠纷，卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

2.2.4其他违约行为

对于卖方其他违约行为，双方应协商确定违约责任，协商不成时，可依法提起诉讼或仲裁。

第三条违约赔偿方式

3.1赔偿金额计算

违约赔偿金额应以实际损失为依据，并按照合同约定或法律规定进行计算。

3.2赔偿方式

3.2.1现金赔偿

违约赔偿应以现金形式支付，支付方式由双方协商确定。

3.2.2房屋回购

如合同约定房屋回购条款，违约方应按照合同约定承担回购责任。

3.2.3其他赔偿方式

双方可协商其他赔偿方式，但不得违反法律法规。

第四条违约金及滞纳金

4.1违约金比例

违约金比例由双方在合同中约定，但不得超过法律规定最高比例。

4.2滞纳金计算

违约方未按时支付违约金，应按每日万分之五支付滞纳金。

第五条违约责任争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

双方应通过友好协商解决违约责任争议。

5.1.2仲裁解决

如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。

5.1.3诉讼解决

如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

争议解决机构为我国某仲裁委员会。

第六条违约责任终止

6.1违约责任解除条件

违约责任解除条件由双方在合同中约定。

6.2违约责任