大厦物业服务合同范本.docxVIP

大厦物业服务合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大厦（以下简称“大厦”），乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对大厦进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的大厦进行物业管理，包括但不限于：

（1）大厦的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）大厦的公共设施、设备的管理、维修、保养等工作；

（3）大厦的安全保卫、消防、消防设施的管理等工作；

（4）大厦的租赁、出租、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如甲方和乙方均同意继续履行本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业管理规定，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备维修、保养费用；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理费用的具体收费标准，由双方另行协商确定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保大厦的安全、整洁、有序。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对大厦进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保大厦的安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大厦物业管理规章制度；

2.物业管理费用收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大厦（以下简称“大厦”），乙方具备物业管理资质，丙方作为专业顾问，双方经友好协商，就甲方委托乙方对大厦进行物业管理事宜，并由丙方提供专业咨询及监督服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的大厦进行物业管理，包括但不限于：

（1）大厦的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）大厦的公共设施、设备的管理、维修、保养等工作；

（3）大厦的安全保卫、消防、消防设施的管理等工作；

（4）大厦的租赁、出租、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方物业管理工作的监督和指导，确保乙方按照国家有关法律法规和物业管理规定进行管理。

2.2丙方应定期对乙方的工作进行评估，并向甲方提交评估报告。

2.3丙方有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应予以采纳。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如甲方和