二零二四年度无产权证房屋买卖与相邻土地开发利用规划合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权证房屋买卖与相邻土地开发利用规划合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及用途

3.土地开发利用规划

3.1土地性质与用途

3.2土地位置与面积

3.3开发利用规划概述

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付时间节点

5.3支付方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.房屋交付与使用

7.1房屋交付时间

7.2使用条件与限制

7.3质量保证

8.土地开发利用进度与责任

8.1开发利用进度安排

8.2双方责任与义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同解除与终止的效力

13.1合同解除效力

13.2合同终止效力

13.3合同解除或终止后的后续事宜

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同份数与使用

14.3合同附件与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在无产权证房屋买卖及相邻土地开发利用规划中的权利义务，确保交易安全、合法、有序进行。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.1.2卖方承诺房屋不存在任何权属纠纷，买方在合同签订前有权对房屋进行核实。

2.2房屋位置与面积

2.2.1房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。

2.2.2房屋土地性质为住宅用地，土地使用权年限为年。

2.3房屋结构及用途

2.3.1房屋为层室厅卫的住宅，结构为框架结构。

2.3.2房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

3.土地开发利用规划

3.1土地性质与用途

3.1.1土地性质为住宅用地，用途为居住。

3.1.2土地位于市区路号，土地面积为平方米。

3.2土地位置与面积

3.2.1土地位于房屋南侧，与房屋相邻。

3.2.2土地面积为平方米。

3.3开发利用规划概述

3.3.1开发利用规划为住宅小区，包括住宅、商业、绿化等配套设施。

3.3.2开发利用规划符合国家及地方相关政策法规。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：公司

4.1.2买方地址：市区路号

4.1.3买方联系人：

4.1.4买方联系电话：

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

4.2.2卖方地址：市区路号

4.2.3卖方联系人：

4.2.4卖方联系电话：

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

5.1.2土地开发利用规划费用为人民币万元整。

5.2支付时间节点

5.2.1买方于合同签订之日起个工作日内支付房屋交易价格的50%。

5.2.2买方于房屋交付前个工作日内支付房屋交易价格的剩余50%。

5.3支付方式

5.3.1买方应通过银行转账方式支付交易款项。

5.3.2交易款项支付至卖方指定的银行账户。

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1履约保证金为人民币万元整。

6.2保证金缴纳时间

6.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内缴纳履约保证金。

6.3保证金退还条件

6.3.1买方按合同约定履行全部义务，卖方应于合同履行完毕后个工作日内退还履约保证金。

7.房屋交付与使用

7.1房屋交付时间

7.1.1卖方应于合同约定的房屋交付时间前个工作日内将房屋交付给买方。

7.2使用条件与限制

7.2.1买方在取得房屋所有权后