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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3产权转移时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

法定代表人：X

联系电话：X

联系地址：北京市朝阳区路号

2.2买受人信息：

买受人名称：X

法定代表人：X

联系电话：X

联系地址：北京市海淀区路号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2付款方式：

首付款：人民币万元整，交付房屋时支付；

剩余款项：人民币万元整，办理房屋过户手续时支付。

3.3付款时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；

剩余款项支付时间：办理房屋过户手续之日起七个工作日内。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内；

4.2房屋交付条件：

（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料：

（1）房屋所有权证和土地使用权证；

（2）买卖双方的身份证明；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他必要的证明材料。

5.2过户时间：自双方办理完毕房屋交付手续之日起个工作日内。

5.3产权转移时间：过户手续办理完毕后，产权自登记机关登记之日起转移给买受人。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

6.2保修范围和期限：

（1）房屋主体结构：保修期限为五年，自房屋交付之日起计算；

（2）屋面、外墙、卫生间、厨房等部位：保修期限为两年，自房屋交付之日起计算；

（3）家具、家电等附属设施：保修期限按产品说明书或厂家承诺执行。

如房屋质量存在问题，买受人自发现之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可委托第三方修复，修复费用由出卖人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）如出卖人未按本合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同第三条第三款规定的剩余款项的万分之五）；

（2）如出卖人未按本合同约定办理过户手续，应支付买受人逾期过户违约金，违约金计算方式同上；

（3）如出卖人违反本合同第六条关于房屋质量的约定，应承担修复费用及赔偿买受人因此遭受的损失。

7.2买受人违约责任：

（1）如买受人未按本合同约定支付款项，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币拾万元整）；

（2）如买受人未按本合同约定接收房屋，应承担因此给出卖人造成的损失。

如双方发生争议，应按本合同第十一条约定解决；如双方未在本合同中约定解决争议的方式，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（2）本合同一式两份，出卖人和